Terrain à vendre de 1 451 m² USINENS (74910)

« Quand le calme, la nature et la vue se conjuguent au futur de votre maison... »

Sur les hauteurs d'Usinens, découvrez ce terrain de 1451 m², niché dans un écrin de verdure parfaitement calme, avec une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante.

Une partie de 300 m² de la parcelle permet l'implantation d'une maison, dont il faudra prendre en compte un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0,15, pour y implanter un bien en duplex avec sous-sol, tandis que le reste du terrain, classé en zone agricole, préserve durablement votre tranquillité et offre un vaste espace naturel à valoriser.

Parfaitement entretenu, ce terrain inspire immédiatement. Sa configuration permet des aménagements paysagers de qualité : jardin, terrasse, verger ou même piscine... ici, tout est réuni pour créer un cadre de vie sur mesure.
Réseaux en bordure, école à proximité, et accès rapide à l'autoroute d'Éloise : une localisation aussi paisible que pratique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de THONON LES BAINS) (Numéro supprimé) (réf. 584464 )