Terrain constructible 2 486 m² à Bonnac-la-Côte - Environnement calme et recherché

En exclusivité, je vous propose ce beau terrain constructible de 2 486 m² situé à Bonnac-la-Côte, dans un environnement calme et verdoyant. L'endroit idéal pour construire votre maison dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de Limoges.

Le terrain bénéficie d'une belle orientation Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il est légèrement en pente, ce qui permet d'imaginer une construction avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Les réseaux sont déjà en bordure de parcelle, ce qui facilitera la viabilisation.
Un assainissement individuel (type fosse toutes eaux ou micro-station) sera à prévoir.
L'accès au terrain reste à créer depuis la route.

Situé à seulement 13 kilomètres de Limoges, soit environ 15 minutes en voiture, le terrain bénéficie d'une belle situation : à la campagne mais proche de tout.

La commune de Bonnac-la-Côte dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien :

-École maternelle et primaire
-Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-tabac)
-Maison de santé, pharmacie, poste, bibliothèque municipale
-Transports scolaires vers les collèges et lycées de Limoges
-Et plusieurs associations et équipements sportifs (stade, salle polyvalente, parcours de randonnée)

Le terrain se situe dans une zone UC du PLU de Bonnac-la-Côte, qui permet la construction d'habitations individuelles tout en respectant le cadre architectural du village. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres (R+1 + combles), avec un recul minimum de 5 mètres par rapport à la voie.

L'environnement est très agréable : peu de vis-à-vis, un voisinage discret, et une campagne typique du nord de Limoges. C'est un terrain idéal pour un projet de vie ou une résidence secondaire, dans un cadre naturel tout en restant connecté.

Prix de vente : 48 000€ FAI
Honoraires d'agence inclus - mandat exclusif confié à Maxime Blanchard - BSK Immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez :
Maxime Blanchard - Conseiller immobilier BSK Immobilier

Cette annonce référence 306070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : 48 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr