Terrain constructible de 461 m²

EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 461 m² à Beaulieu (34160) - Hors lotissement

Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaulieu, découvrez ce terrain constructible de 461 m².
Son emplacement privilégié permet de rejoindre Montpellier en environ 25 minutes et les plages du littoral méditerranéen (Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte) en moins de 35 minutes.

Les réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et de fibre optique sont disponibles en bordure de voirie, facilitant les travaux de viabilisation.

Selon les règles d'urbanisme applicables Section UC 4-3 :
* L'emprise au sol est limitée à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise maximale d'environ 230 m².
* La surface de plancher de l'habitation est limitée à 20 % de la superficie du terrain, soit une surface maximale d'environ 92 m².

Beaulieu séduit par son cadre de vie recherché, entre vignes et garrigue, tout en offrant les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, pharmacie, mairie et marché de producteurs locaux. Les communes voisines de Restinclières, Saint-Drézéry et Castries sont accessibles en quelques minutes, tandis que la RD610 permet de rejoindre rapidement Montpellier et son agglomération.

Les atouts du terrain :

* Terrain constructible de 461 m²
* Hors lotissement
* Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre)
* Emprise au sol maximale : environ 230 m²
* Surface de plancher maximale : environ 92 m²
* Emplacement central dans le village
* Environnement calme et recherché
* À 25 min de Montpellier
* À moins de 35 min des plages

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié de l'est montpelliérain.

Cette annonce référence 348510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80(Numéro supprimé)32.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr