TERRAIN A BATIR 1349 m² à Crotelles 37380

***Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier vous propose***

À vendre - Terrain à bâtir à CROTELLES (37) - 1349 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 1349 m², idéal pour construire la maison de vos rêves.
Il offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité.

À seulement quelques minutes de Monnaie et des commodités, ce terrain offre un parfait compromis entre nature et praticité.
Parcelle située à 1.5 km de la D 910 à la Grand 'Vallée (route directe vers Tours ou Château-Renault).
Château-Renault et ses commerces et collège à 10 mn
Tours nord à 20 mn

Terrain plat avec environ 33 ml de façade et 43 ml de longueur, exposition Sud-ouest.
Libre tout constructeur, sans contrainte PLU, NON soumis au bâtiment de France.

Environnement préservé, calme, boisé, dans hameau très paisible, pas de vis-à-vis.
Voie sans issue desservant uniquement les riverains. Champs avoisinants non constructibles.

Ramassage scolaire Fil Vert à 350 m.
Ecole maternelle et primaire sur la commune.
Les amateurs de randonnée et de balades apprécieront les nombreux chemins balisés et la belle vallée du Magdelon à découvrir sur la commune.

Prévoir viabilisation (branchements sur rue pour élec, eau, et fibre en limite du terrain à moins de 10 mètres).
Prévoir assainissement autonome (devis estimatif d'une micro station possible).
Norme défense incendie SDIS - OK- Piscinable.

Voir nouvelles dispo du PTZ 2025 ouvert pour les constructions neuves ...

Les PLUS qui font la différence :

* Terrain plat
* Environnement paisible et préservé
* Belle exposition
* Accès rapide aux axes principaux

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 286182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr