Terrain constructible viabilisé de 2 638 m² avec projet de maison neuve - Saint-Michel-sur-Loire

Un cadre naturel privilégié pour concrétiser votre projet de vie !

Situé au calme, au bout d'une impasse sur la commune de Saint-Michel-sur-Loire, à seulement 7 minutes du centre de Langeais, 9 minutes de l'autoroute A85 et environ 25 minutes de Tours Ouest, cet ensemble foncier de 2 638 m² offre un environnement paisible pour réaliser votre projet de construction.

Le terrain : 2 638 m² au total:

Le terrain se compose de deux parcelles distinctes :
oUne première parcelle de 1 470 m², comprenant un plateau d'environ 750 m² constructible, exposé plein sud, ainsi qu'une zone boisée en coteau.
oUne seconde parcelle de 1 168 m², située en face, partiellement boisée, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs, le jardinage, la détente ou l'accueil d'animaux.

Le terrain bénéficie de nombreux aménagements déjà réalisés :

oViabilisation effectuée, avec les réseaux amenés jusqu'à l'emplacement prévu pour la maison.
oAssainissement individuel installé.
oGestion des eaux pluviales déjà raccordée au réseau.
oChemin d'accès au chantier réalisé.

Ces équipements représentent un avantage appréciable pour préparer votre projet de construction et limiter les dépenses liées aux aménagements préalables.

Votre projet de maison neuve : 111 m² habitables:

Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison contemporaine de 111 m² habitables, avec carport attenant.
La maison imaginée comprend :

oUne pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
oTrois chambres.
oUn cellier.
oUn carport attenant.

Le projet prévoit des prestations modernes, notamment un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des équipements domotiques.

Le permis de construire déjà accordé constitue un gain de temps appréciable pour concrétiser votre projet.

Vous restez libre de choisir votre constructeur ! Le chiffrage de 230 000 € a été réalisé par un constructeur à titre indicatif, mais vous pouvez consulter d'autres professionnels afin de comparer les propositions et adapter votre projet à vos envies et à votre budget, sous réserve du respect du permis accordé.

Un cadre de vie agréable:

Avec son exposition plein sud, son environnement naturel et son emplacement au calme, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'un projet familial, tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Les primo-accédants pourront également se renseigner sur leur éventuelle éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur.

Vente interactive:

Cette annonce est proposée en vente interactive.
Les visites auront lieu jusqu'au 4 décembre 2026.
La vente interactive aura lieu le 5 décembre 2026 à 10 h 00.
Le prix affiché correspond à un prix de départ et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Les participants pourront formuler leurs offres selon les modalités de la vente interactive.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur le terrain, le permis de construire, les plans de la maison ou les modalités de participation à la vente interactive.

Cette annonce référence 352350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 495(Numéro supprimé)5.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 05/12/2026
Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (09:00 UTC)
Prix de départ : 25 000,00
Palier de l'enchère : 500,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr