Maison - Plain pied - neuve - 4 Chambres dont une suite parentale - Cellier - Garage double - Excellentes prestations - Au calme

La Team Maugé vous propose cette maison neuve de plain-pied, située sur les hauteurs recherchées de Diémoz, construite en 2026, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable, fruit d'une conception contemporaine pensée pour le confort et la fluidité des espaces.
La maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Construite selon les toutes dernières normes en vigueur, cette propriété bénéficie de prestations de très haute qualité : matériaux premium, finitions soignées, excellente performance énergétique et équipements modernes.
Il s'agit d'un bien entièrement neuf, jamais habité.

Disposition :

- Pièce à vivre de 60m²
- 3 chambres de 11,4m², 12,5m² et 12,2m²
- Une suite parentale de 21,8m²
- Cellier de 9,2m²
- 2 WC 
- Garage double de 50,3m²

Caractéristiques du bien :

- Construction de 2026
- Normes RE2020
- Entièrement de plain-pied
- Surface habitable de 140m²
- Terrain de 714m²
- Garage double de 50m² avec porte motorisée 
- 4 chambres dont une suite parentale 
- Chauffage par pompe à chaleur au sol et gainable réversible 
- Cuisine haut de gamme, entièrement équipée
- Double vitrage PVC 
- Volets roulants électriques SOMFY 
- Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres 
- Caméras de vidéosurveillance 
- Travaux restant à réaliser : clôtures, portail, salles de bains
- Fibre
- Taxe foncière de 72€ en 2025 payée sur construction neuve
- DPE en cours
- Estimation des dépenses énergétiques : Non spécifiée
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  
- Honoraires charge vendeur  

Sandrine CUZIN  
Agent Commercial Immobilier  
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne  
EI  

MAUGÉ Immobilier  
SASU au capital de 10.000 €  
RCS n(Numéro supprimé) délivré à Vienne  
CPI n(Numéro supprimé)00000004 délivrée par la CCI Nord-Isère  

À très vite !  
La Team MAUGÉ Immobilier