Terrain constructible

Terrain constructible 1 035 m² - Montalieu-Vercieu
À découvrir à Montalieu-Vercieu, beau terrain constructible de 1 035 m² et libre de constructeur, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.
La parcelle est située en zone UBb du PLU, secteur destiné à une urbanisation de densité moyenne à faible.
D'une configuration relativement plane, ce terrain offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction, avec libre choix du constructeur.
Les atouts du terrain :
Surface : 1 035 m²
Terrain constructible en zone UBb
Emprise au sol maximale : 60 %
Hauteur maximale en zone UBb : 9 m à l'égout du toit (7 m à l'acrotère en toiture-terrasse)
Construction possible en limite séparative ou avec un recul minimum de 3 m
Implantation par rapport à la voie : à l'alignement ou avec un recul minimum de 3 m
Réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif situés en bordure de route
Raccordements à réaliser par l'acquéreur
Environnement résidentiel et verdoyant
Proximité des commodités
Le PLU prévoit également que les eaux pluviales soient prioritairement absorbées sur la parcelle et qu'au moins 20 % de la surface du terrain reste perméable.
Une belle opportunité pour réaliser votre projet de résidence principale dans un secteur agréable de Montalieu-Vercieu.

Pour obtenir davantage d'informations sur les règles d'urbanisme, consulter les documents disponibles ou organiser une visite du terrain, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr