Terrain

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE DEJA CLOTURE - MARGERIE-CHANTAGRET SECTEUR CALME ADRESSE : 688 route de Rossigneux.
TERRAIN A BATIR COEF A 0,5% SOIT 50% CONSTRUCTIBLE !

POUR Y VIVRE ET CONSTRUIRE SA MAISON OU BIEN POUR UN PROJET LOCATIF AVEC TINY HOUSE.

Le terrain :

349 m² constructibles (Zone PLUI UH1 - très belle zone du PLUI pour bâtir)

Coefficient biotop 0,5 -> 174 m² au sol exploitables aménageables ! BELLE CONSTRUCTION ENVISAGEABLE !

Stationnement prévu pour 2 véhicules, terrain clôturé au NORD, au SUD, à l'OUEST avec entrée fermée par un portail manuel.

Reste une partie de la clôture EST seulement à prévoir !
Réseaux (eau, électricité, égouts) tout proche de la parcelle ! Peu de frais à prévoir.

Terrain de 2 plateaux

Le premier plateau, depuis la rue principale (688 route de Rossigneux) est aménagé du portail et est idéal pour recevoir l'espace véhicules et entrée d'habitation. Ce premier plateau mesure ; 110m2 env - environ 13m de largeur (portail) / 7,5m).

Second plateau accessible par des escaliers béton, 224M2 env (18m de profondeur et 13m de largeur pour terminer à 7m sur la rue du bas (limite EST).

Parfait pour un projet Tiny avec terrasse sur pilotis et bain nordique intégré ! PARFAIT pour recevoir votre HABITATION sur le plateau 2 et votre GARAGE sur le plateau 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n(Numéro supprimé).
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