Terrain constructible avec entrepôt commercial de près de 5 000m²

A CHEVILLY (45520),
Sur l'axe Orléans-Paris par Autoroute A10 ou RD2020.

OPPORTUNITÉ MAJEURE - SITE INDUSTRIEL À FORT POTENTIEL DE REVALORISATION

Un bien rare offrant de multiples stratégies d'exploitation et d'investissement.

Ancien site dédié à la location et au stockage de bungalows de chantier, cet ensemble immobilier développe plus de 4 000 m² de surfaces bâties comprenant :

- vastes zones de dépôt et de stockage

- locaux sociaux : réfectoire, vestiaires, sanitaires

- bureaux en préfabriqués d'environ 130 m²

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 10676m² environ, entièrement constructible, située sur la commune très recherchée de Chevilly, au nord de l'agglomération orléanaise.

Deux axes de valorisation majeurs :

- Implantation immédiate d'une entreprise industrielle sous réserve des nuisances à l'appréciation de la commune.
- Démolition de l'existant en vue d'un projet de promotion résidentielle ou mixte, dans un secteur à forte demande
Droit de préemption urbain, zone classée UB1 secteur résidentiel.

Ce bien constitue une opportunité stratégique rare, tant pour un exploitant que pour un investisseur ou promoteur à la recherche de foncier constructible.

Bien proposé en partage par deux mandataires immobiliers indépendants :
Audrey ADAM et Stéphane ECHIVARD
Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet.

Cette annonce référence 319892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85(Numéro supprimé)20.

Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr