Terrain constructible second rang - 1 127 m² - Trainou (45470)

Vous recherchez un terrain au calme, hors lotissement, pour construire une maison qui vous ressemble ?
Ce terrain de 1 127 m², situé à Trainou, fait partie de ces opportunités que l'on met souvent en favori... avant d'oser passer à l'étape suivante.

Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain plat et arboré, en second rang, offre un cadre de vie paisible, en retrait de la rue, tout en restant à seulement 20 minutes d'Orléans.

Les atouts du terrain :
- Terrain hors lotissement, rare sur le secteur
- Libre de constructeur : aucun projet imposé
- Allée d'accès privative d'environ 50 mètres, garantissant calme et intimité
- Exposition Est-Ouest, idéale pour une maison lumineuse
- Environnement verdoyant, propice à un projet familial ou résidentiel

À savoir, en toute transparence
Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour.
Les réseaux (eau, électricité, gaz, télécom) sont situés en bordure de voie publique, ce qui implique une viabilisation à prévoir sur la longueur de l'allée.

Ce point technique explique le positionnement actuel du prix et doit être intégré dans une réflexion globale de projet (terrain + construction), que je peux vous aider à analyser sereinement.

Ce terrain conviendra particulièrement :
- aux acquéreurs privilégiant le calme et l'intimité plutôt qu'un terrain en façade directe,
- à ceux qui souhaitent concevoir un projet sur mesure, hors contraintes de lotissement,
- aux profils capables de se projeter dans une enveloppe globale terrain + viabilisation + construction.

Et maintenant ?
Si ce terrain a retenu votre attention jusqu'ici, ce n'est sans doute pas un hasard.
Un simple échange permet souvent de lever les dernières interrogations techniques (viabilisation, implantation possible, faisabilité).

Contactez-moi pour en discuter et avancer concrètement sur votre projet.

Cette annonce référence 306299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48(Numéro supprimé)23.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr