Terrain

56380 - GUER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 795 M² - PLAT - APPENTIS DE 34 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SECTEUR CALME ET VERDOYANT - IDÉAL PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE

****** 795 M² DE TERRAIN PLAT ET UN APPENTIS DE 34 M² DÉJÀ EN PLACE : VOTRE MATÉRIEL EST À L'ABRI DÈS LE PREMIER JOUR DU CHANTIER ******

Terrain à bâtir de 795 m² sur la commune de Guer, dans un secteur calme et verdoyant. La parcelle est plate et bien exposée, et un appentis de 34 m² y est déjà construit. Vous avez la place d'implanter une maison individuelle, de plain-pied ou à étage, et de garder un vrai jardin tout autour.

Situation :
Guer, dans le Morbihan, est la commune des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Commerces et écoles sont sur place. Rennes est à environ 45 minutes, Ploërmel à 25 minutes, et la RN24, l'axe Rennes-Lorient, se rejoint rapidement.

Le véritable atout : l'appentis de 34 m²
Sur un terrain nu, on attend en général la fin du chantier pour avoir un abri. Ici, il est déjà là. Pendant les travaux, il garde vos matériaux et vos outils au sec. Une fois la maison terminée, il devient abri pour la voiture, atelier, bûcher pour le bois de chauffage ou rangement de jardin.

Pour un particulier, c'est la base d'une maison familiale sur près de 1 000 m². Pour un investisseur, c'est un terrain où faire construire une maison à louer, sur une commune où les mutations liées aux écoles militaires amènent chaque année de nouveaux ménages.

Informations complémentaires :
- Surface du terrain : 795 m².
- Parcelle plate.
- Appentis de 34 m² déjà construit sur le terrain.
- Libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur et vos plans.
- Le prix est affiché hors frais de notaire.
Tout projet reste soumis au respect des règles d'urbanisme et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Les points forts : terrain à bâtir - terrain constructible de 795 m² - parcelle plate - appentis de 34 m² - libre de constructeur - secteur calme et verdoyant - commerces et écoles sur la commune - proche RN24 - projet de maison individuelle.

Près de 800 m² à plat avec un abri déjà construit : le mieux est de venir arpenter le terrain. Réservez votre créneau cette semaine.
Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - (Numéro supprimé)
Visite sur RDV : (Lien supprimé)gle/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.