Maison 2 chambre(s) à vendre

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €
Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche.
Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... 
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m².
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. 
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.
Prémery, commune d'environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. 
Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure

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Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .