Terrain constructible

Haute Avesnes - Prix en baisse à 80 900 !
Beau terrain à bâtir, 1 440 m2 disponibles avec une large façade avant de 20,69 m
Cub positif, autorisant la construction d'une maison et d'un garage
Vue exceptionnelle sur la plaine et les alentours sont non constructibles

Arras : 10 mn
Aubigny en Artois : 6 mn
St Pol sur ternoise : 22 mn
Vimy : 20 mn

En village calme avec école, garderie et cantine, les lieux sont paisibles et la rue peu passante,
à 6mn des commerces et commodités.

Bien plat, en dehors d'un lotissement,
idéalement exposé au sud sur l'arrière du terrain,
et surtout une vue exceptionnelle sur la plaine,
vue qui restera bien dégagée puisque les alentours sont non constructibles.

Caractéristiques :
- Libre de constructeur
- Hors lotissement
- Bornage réalisé par un géomètre expert
- Bien plat
- Orienté façade avant au nord et terrasse derrière la maison au sud
- CUb positif obtenu le 03.06.2025 autorisant la construction Maison + Garage
- Viabilisation : sera réalisée pour Eau, fourreau posé pour Telecom, Electricité amenée à l'adresse en fourreaux enterrés moyennant une petite participation à devoir à la mairie
- Tout à l'égout : sera viabilisée et disponible à l'adresse
- Internet : Fibre sera disponible à l'adresse

Les atouts de ce bien :
Bonne exposition,
Viabilisé Eau Electricité et Tout à l'égout + fourreau posé pour Telecom
Superbe vue dégagée sur la plaine,
Pas de construction à venir aux alentours,
56/m2.

Renseignements et visite : Carine Slojewski au (Numéro supprimé)
A votre service pour conseiller, réaliser et sécuriser vos transactions depuis 2006


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr