Terrain constructible

Haute Avesnes - Prix en baisse à 80 900 !

Arras : 10 mn
Aubigny en Artois : 6 mn
St Pol sur ternoise : 22 mn
Vimy : 20 mn

En village calme avec école, garderie et cantine, les lieux sont paisibles et la rue peu passante,
à 6mn des commerces et toutes commodités.

Beau terrain à bâtir, 1 440 m2 disponibles
avec une large façade avant de 20,69 m et largeur de terrain 16m.

Cub positif, autorisant la construction d'une maison et d'un garage

Vue exceptionnelle sur la plaine et les alentours sont non constructibles

Bien plat, en dehors d'un lotissement,
idéalement exposé au sud sur l'arrière du terrain,
et surtout une vue exceptionnelle sur la plaine,
vue qui restera bien dégagée puisque les alentours sont non constructibles.

Caractéristiques :
- Cadastre : AC 119 pour 1440 m2
- Façade 20,69 m et largeur 16 m
- Libre de constructeur
- Hors lotissement
- Bornage réalisé par un géomètre expert
- Bien plat
- Orienté SUD en terrasse à l'arrière de la maison
- CUb positif obtenu le 03.06.2025 autorisant la construction Maison + Garage
- Pas de zone inondable, pas d 'argile
- Viabilisation réalisée pour Eau et Tout à l'égout + fourreaux posés pour Telecom et Electricité, raccordement à charge acquéreur
- Internet : Fibre sera disponible à l'adresse

Renseignements et visite : Carine Slojewski au (Numéro supprimé)
A votre service pour conseiller, réaliser et sécuriser vos transactions depuis 2006

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr