Terrain constructible d'environ 2500 m²

Sur la charmante commune de Charbonnières-les-Vieilles, au cœur des Combrailles, découvrez ce beau terrain plat et constructible d'environ 2 500 m², idéal pour donner vie à votre projet dans un environnement calme et verdoyant.

Arboré et agrémenté d'une zone humide, il offre de belles possibilités d'aménagement paysager, et une garantie de fraicheur l'été !
La présence d'eau sur la parcelle est également un véritable atout si vous souhaitez envisager un mode de vie tourné vers l'autonomie.

Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du quotidien :
- À moins de 2 km : école maternelle et élémentaire
- Dans le centre-bourg, également à moins de 2 km : boulangerie, bureau de tabac, bureau de poste et médecin généraliste
- Sur la commune de Combronde ou de Manzat, à moins de 10 km : une pharmacie, un supermarché, une station-service
- À moins de 3 km : le célèbre Gour de Tazenat, accessible à pied, à vélo ou en voiture, pour profiter pleinement de la nature environnante
- Les autoroutes A71 et A89 accessibles en 10 à 15 minutes en voiture

Un terrain qui s'adapte à votre projet !
- Vous recherchez une surface plus réduite ? Il est possible de réduire cette parcelle à 1 500 m², au prix de 40 000 €.
- Vous avez des animaux et souhaitez leur offrir de l'espace ? Un pré d'environ 1 hectare, situé à seulement 3 minutes à pied, est disponible à la location, quelle que soit la surface de terrain choisie.

Travaux et frais annexes à prévoir :
- Viabilisation du terrain
- Installation d'un système d'assainissement individuel

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant, tout en conservant les services essentiels à proximité !

Cette annonce référence 350765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr