Terrain à vendre SAUVIAT (63120)

Vous cherchez un endroit paisible où installer votre famille ? Alors j'ai ce qu'il vous faut !

Au cœur du Parc naturel du Livradois Forez en Auvergne, je vous propose un grand terrain de 4580 m2 dont plus de la moitié est bâtissable.

Il se situe sur la commune de Sauviat dans le Puy-de-Dôme près de Courpière (63120) où vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public et un second privé, la piscine municipale, un cinéma, des restaurants, le marché hebdomadaire, etc...

Si vous aimez la nature et les endroits calmes, ce terrain en bordure de la commune, sur le chemin du château, vous promet une vie agréable !

La commune de Sauviat est à œ heure de l'autoroute A89 qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes.

À 15 min, de la plus grande base de loisirs du Livradois-Forez avec sa plage labellisée Pavillon Bleu à Aubusson d'Auvergne : aires de jeux, activités sportives (terrains de volley, basket, foot, pétanque, table de ping-pong), location de canoës, pédalos, stand-up paddle, barbecues collectifs, snack...

À 50 min, la station de ski de Chalmazel avec pistes de ski et sentiers de raquettes.

Le terrain en pente vous permettra de bénéficier d'une vue panoramique sur la campagne environnante et d'une construction à l'architecture originale :

- Une maison semi-enterrée : intégrée dans la pente, ce qui permet une excellente isolation naturelle ou de bénéficier d'un sous-sol sur la totalité de la surface de la maison.
ou
- Une maison en paliers : la construction suit le relief du terrain. Chaque niveau est décalé, ce qui optimise la lumière naturelle tout en épousant la pente.
Attention tout de même, le terrain se trouve dans une zone classée. Le futur projet sera donc soumis à l'autorisation de l'Architecte des Bâtiments de France.

Vous souhaitez vous rendre compte du potentiel, alors n'hésitez pas à me contacter et je vous conduirai à ce lieu plein de promesses. Habiter chemin du château, ce n'est pas rien !

Lydia RODDIER - (Numéro supprimé) - (Email supprimé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.913067