Terrain constructible

?Terrain à bâtir viabilisé à Guiche (64520) - Une belle opportunité à saisir !

Je vous propose pour construire votre futur chez vous, un terrain constructible d'environ 1177 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) et borné, situé sur la commune de Guiche, au coeur d'un secteur stratégique entre littoral, campagne et montagne.

? Emplacement pratique et bien desservi
Le terrain se trouve à proximité directe de l'autoroute, ce qui facilite vos trajets quotidiens :

?? 20/25 minutes de Bayonne
?? 30 minutes des plages
??1h des stations de ski

? L'environnement peut présenter un léger niveau sonore lié à la proximité de l'axe routier, mais il offre en contrepartie une excellente accessibilité, idéale pour les actifs ou les professionnels mobiles.

?? Vie locale & commodités sur place
Guiche est une commune vivante de 1000 habitants aux portes de Bayonne, des Landes et du Béarn qui offre de nombreux services au quotidien :

?École primaire, ramassage scolaire vers le collège
?Boulangerie, restaurant, espace multiservices
?Médecin, psychothérapeute, ostéopathe, kinés, naturopathe
??Coiffeurs en salon et à domicile
??Artisans et producteurs locaux

? Loisirs et cadre de vie
Profitez du lac de Guiche avec sa base de loisirs (paddle, baignade, jeux aquatiques) et d'un tissu associatif actif (sport, culture, événements).

? Pourquoi choisir ce terrain ?
? Constructibilité assuré (Permis d'aménager accordé et purgé de tous recours)
? Accès rapide aux grands axes, idéal pour actifs
? Environnement rural et familiale, services à portée de main
? Qualité de vie entre plage, montagne et ville

? Intéressé ? Contactez-moi

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE inscrite au RSAC de BAYONNE n° 893 197 251
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr