Terrain constructible

GUICHE (64520) - TERRAIN de 2 267 m²

Idéalement situé au centre du bourg de Guiche, à proximité immédiate à pied de l'école et des commerces, ce terrain bénéficie d'une surface totale devenue très rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie calme et une vue dégagée.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 2 267 m², décomposée en 1 370 m² constructibles et 897 m² d'espace naturel / jardin.
Potentiel de construction : Surface de plancher maximale autorisée jusqu'à 250 m².

Viabilisation & Accès :
Partiellement viabilisé : Compteur électrique (EDF) et regard de tout-à-l'égout déjà sur place.
À la charge de l'acquéreur : Finalisation des raccordements aux réseaux et aménagement de l'accès sur la partie privée.

Informations techniques :
Étude de sol G1 réalisée : Des préconisations constructives spécifiques seront à intégrer au projet selon le type de construction. Une étude G2 est à prévoir obligatoirement pour adapter précisément les fondations.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE inscrite au RSAC de BAYONNE n° 893 197 251
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr