A Vendre terrain à batir LE MANS (72)
171600 €
400 m²
429 €/m²
Le Mans
Sarthe (72)
Terrain seul
Réf externe: 340934425340
Annonce publiée le 20/11/2025
Description
RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / PROMOTEURS
Situé au cœur du très recherché quartier du Triangle d'Or, ce terrain d'environ 400 m² offre un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans.
Actuellement occupé par une ancienne maison à démolir, le bien se destine à un projet de construction (maison contemporaine, petit collectif haut de gamme, ou opération de promotion) selon les autorisations d'urbanisme.
Bénéficiant d'une double entrée dans une rue proche du jardin des plantes et second accès sur une petite rue calme à l'arrière), le terrain offre une grande souplesse d'aménagement et une excellente accessibilité.
Le cadre environnant est remarquable : belles demeures bourgeoises, environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :
des commerces,
du centre-ville,
des écoles et lycées
des transports en commun.
Un emplacement premium, très recherché, où les opportunités se font extrêmement rares.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.930915
Situé au cœur du très recherché quartier du Triangle d'Or, ce terrain d'environ 400 m² offre un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans.
Actuellement occupé par une ancienne maison à démolir, le bien se destine à un projet de construction (maison contemporaine, petit collectif haut de gamme, ou opération de promotion) selon les autorisations d'urbanisme.
Bénéficiant d'une double entrée dans une rue proche du jardin des plantes et second accès sur une petite rue calme à l'arrière), le terrain offre une grande souplesse d'aménagement et une excellente accessibilité.
Le cadre environnant est remarquable : belles demeures bourgeoises, environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :
des commerces,
du centre-ville,
des écoles et lycées
des transports en commun.
Un emplacement premium, très recherché, où les opportunités se font extrêmement rares.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Situation géographique
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