Terrain 857 m² COGNIN

À vendre Terrain coup de cœur de 857 m², exposé plein Sud à Cognin
Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire... C'est exactement ce que propose ce terrain plat rare de 857 m², parfaitement exposé.
La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UGI et offre une emprise au sol maximale de 342,8 m² grâce à un CES de 40 %. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable.

Caractéristiques du terrain :
Surface totale : 857 m²
Exposition : plein Sud
Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate)
Zonage PLUi : UGI
Coefficient d'emprise au sol (CES) : 40 %, soit 342,8 m² d'emprise au sol maximale
Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché

Atouts du secteur :
Proximité des commerces
Transports en commun accessibles à pied
Cadre de vie agréable

L'environnement est un vrai atout : un secteur serein, proche des commerces, des écoles et des transports. Tout est accessible, sans renoncer à la tranquillité.
Une opportunité rare dans un cadre recherché, idéale pour une maison familiale chaleureuse et lumineuse.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 313084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr