Terrain Constructible de 1 212 m² à la Pomponnette (77400) - Quartier Résidentiel Calme

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, verdoyant et proche de toutes commodités ? Ce terrain à bâtir de 1 212 m², issu d'une division de propriété validée, est une opportunité rare sur la commune prisée de la Pomponnette.

Les + du terrain :
Terrain plat, parfaitement exploitable

Façade généreuse d'environ 21 mètres

Zone UB du PLU : environnement résidentiel

Emprise au sol jusqu'à 40 % (env. 485 m²)

Hauteur possible : jusqu'à 10 m au faîtage (R+1 + combles)

Retrait de 4 mètres par rapport à la voie publique

Servitude d'accès privatif déjà en place

Viabilisation :
Eau potable en bordure (réseau existant)

Électricité : raccordement possible avec extension simple (ENEDIS)

Assainissement collectif : raccordement CAMG conforme

Gestion des déchets : avis favorable SIETREM (bac individuel)

Toutes les études et autorisations obtenues :

Certificat d'urbanisme opérationnel

Étude de sol G1 réalisée

Plan de bornage signé par les voisins

Dossier validé par les services techniques

Localisation idéale :
À 5 min de la gare RER A de Lagny-Thorigny

Proche A104 / N34

Écoles, commerces, forêt à proximité

Ce terrain est libre de constructeur, prêt à bâtir, et dispose de toutes les garanties pour un projet immédiat et sécurisé.

Cette annonce référence 287790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr