? Maison neuve 2025 - Personnalisable - 150m², 4 chambres

Maison neuve 2025 - Personnalisable - Économe (DPE A)
150 m² - 4 chambres

Finitions à prévoir offrant une liberté totale de personnalisation : peintures, sols, cuisine et sanitaires -> créez un intérieur à votre image, aux prestations haut de gamme.

Assurance décennale et dommage ouvrage + frais de notaire réduits = achat sécurisé et économies assurées.

Amfreville-la-Mi-Voie : environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de Rouen, écoles à proximité, cadre de vie recherché.

Ligne de bus 15 à 100 m.
Opportunité rare sur le marché local.

Descriptif du bien :
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 5 pièces, d'une surface de 150 m², alliant luminosité, fonctionnalité et confort moderne.
o Entrée spacieuse avec WC
o Séjour / salon lumineux de 38 m²
o Cuisine de 13 m²
o Arrière-cuisine avec accès direct au garage
o Suite parentale avec dressing et salle de bain confortable
o À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC
o Cave en sous-sol de 110 m², idéale pour stockage, atelier ou espace loisirs

Côté extérieur :
Terrain clos de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :
o Volets roulants motorisés
o Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie

Travaux restant à la charge de l'acquéreur :
o Revêtements de sols
o Sanitaires
o Peintures
Devis disponibles sur demande

Les + :
Assurance décennale & dommage ouvrage
Emplacement recherché
Frais de notaire réduits (estimation : 11 000.00 euros)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une belle opportunité à ne pas manquer sur Amfreville-la-Mi-Voie !

Cette annonce référence 307933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID BONA (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89849710200019.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr