***TERRAIN A BATIR 1156M2 AVEC UNE SPLENDIDE VUE SEINE - RIVES EN SEINE***

NOUVEAUTÉ en Vallée de Seine !

Imaginez construire votre maison au cœur d'un cadre naturel préservé, dans le superbe Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine... et profitez chaque jour d'une exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis !

Localisation idéale : St Wandrille Rançon (hameau de Gauville), à moins de 30 min de Rouen, Le Havre et Yvetot.
Terrain rare à la vente :
- Libre de constructeur, hors lotissement
- Fibre optique déjà dans le secteur
- Transports scolaires au pied de la parcelle
- Zone agricole en façade côté Seine (pas de construction future devant chez vous)
- nombreux arbres fruitiers

À saisir rapidement ! Avant l'arrivée du futur PLUI en 2026 et de la réglementation ZAN qui pourraient limiter vos projets de construction.
Contactez moi au (Numéro supprimé) pour toutes infos et programmation rdv de visite !

Cette annonce référence 298632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 44 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr