? TERRAIN 2 022 m² | PLAT & 2 MIN DU CENTRE | G1 OK ?

Rare sur le secteur ! Offrez-vous une parcelle spacieuse de plus de 2 000 m² sur la commune de Saint-Nauphary (82370). Ce terrain combine une surface généreuse et une configuration technique parfaite pour une construction haut de gamme.

LOCALISATION IDÉALE

À seulement 2 minutes en voiture du cœur de village (écoles, boulangerie, commodités).

Un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.

À proximité immédiate de Montauban.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Surface rare : 2 022 m² pour une liberté totale d'aménagement.

Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (zéro contrainte de relief).

Étude de sol G1 réalisée : Fondations superficielles validées (économie majeure sur votre budget de construction).

Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Le terrain idéal pour une vaste villa d'architecte, de larges terrasses, une piscine XXL et des dépendances.

AVANTAGE EXCLUSIF : Ce terrain fait partie d'un ensemble de 4 lots attenants. Opportunité unique pour un projet familial ou pour acquérir une surface encore plus importante en cumulant les parcelles.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix FAI : 172 800 €

Prix Net Vendeur : 160 000 €

Honoraires : 8% TTC (12 800 €) à la charge de l'acquéreur.

Libre de tout constructeur.

Un projet d'envergure ? Contactez-nous pour visiter ce terrain d'exception et consulter le dossier technique !