? PARCELLE DE 2 577 m² | PLATE & 2 MIN DU CENTRE | G1 OK ?

Découvrez la plus vaste parcelle de ce nouvel ensemble résidentiel à Saint-Nauphary (82370). Avec 2 577 m² de terrain totalement exploitable, c'est l'emplacement ultime pour réaliser votre projet de vie sans aucun compromis.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À 2 minutes en voiture du centre-bourg (commerces, écoles, services).

Un cadre verdoyant et paisible, offrant une intimité totale.

Accès rapide et fluide vers Montauban.

DES ATOUTS TECHNIQUES HORS NORMES

Surface exceptionnelle : 2 577 m² (le plus grand lot disponible).

Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT, idéal pour une mise en valeur paysagère.

Étude de sol G1 réalisée : Préconisation de fondations superficieles (gain de temps et économies budgétaires importantes).

Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Vous disposez d'une liberté architecturale rare : villa d'architecte, pool-house, vastes garages, atelier ou jardin d'hiver... tout est possible.

LE PLUS : Dernière opportunité sur ce site de 4 lots attenants. Possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour un projet foncier encore plus vaste.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix FAI : 199 000 €

Prix Net Vendeur : 185 000 €

Honoraires : 14 000 € TTC (charge acquéreur).

Libre de tout constructeur.

Besoin d'espace et de liberté ? Contactez-nous pour découvrir ce terrain d'exception et étudier votre projet !