À vendre - Terrain constructible de 799 m² - Centre-ville de Thiais (94320)

Au cœur de Thiais, ce terrain constructible d'environ 799 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Situé dans un quartier résidentiel agréable, il est à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

Le projet permet la construction d'un petit immeuble, offrant un fort potentiel locatif, avec possibilités d'optimisation (division, coliving, rendement locatif maximisé).

Côté accessibilité, le terrain est à quelques minutes à pied des arrêts de bus (TVM, 183, 185, 382, etc.) qui assurent une excellente desserte locale et permettent de rejoindre rapidement les gares environnantes et les hubs de transports. La gare RER C de Choisy-le-Roi est également accessible rapidement facilitant les déplacements vers Paris et la région.

Le Grand Paris Express - ligne 14 (station Thiais-Orly) est en service et accessible via correspondances bus/RER, offrant un accès rapide à Paris, à l'aéroport d'Orly et aux principaux pôles économiques.

Le quartier est calme et résidentiel, en développement avec des projets urbains à proximité, garantissant un potentiel de plus-value intéressant. La demande locative dans le Val-de-Marne reste élevée, particulièrement pour les appartements dans ce type d'emplacement.

Caractéristiques principales :

- Surface : 799 m²

- Terrain constructible

- Projet potentiel : immeuble de 5 logements

- Forte rentabilité et valorisation possible

Une opportunité stratégique au cœur de Thiais, bien desservie par les transports en commun et offrant un potentiel locatif durable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 328311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA GARBUZARU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84215073200035.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr