AUVERS SUR OISE (95) - Terrain à bâtir - 395m²

À vendre - Terrain à bâtir viabilisé - Auvers-sur-Oise - 395 m² - façade 20 m
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Situé à Auvers-sur-Oise, dans un environnement recherché et résidentiel, ce terrain à bâtir de 395 m² environ, viabilisé, offre un cadre idéal pour votre projet de construction.
Vous apprécierez sa large façade de 20 mètres environ, permettant une implantation confortable de votre future maison.
Caractéristiques principales :
Superficie : 395 m²
Façade : 20 m
Terrain viabilisé
En zone UG du PLU

Principales règles d'urbanisme (zone UG) permettant de projeter votre construction :
Recul minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies.
Implantation latérale : retrait de 5 m, avec une implantation en limite séparative sur un côté.
Fond de parcelle : retrait >= la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 5 m.
Emprise au sol : jusqu'à 20 % de la surface du terrain.
Hauteur maximale : 6,50 m à l'égout du toit.
Toiture : obligatoirement à deux versants, pente comprise entre 30° et 45°.

Ces paramètres offrent de belles possibilités pour concevoir une maison familiale harmonieuse et parfaitement intégrée au paysage d'Auvers-sur-Oise.

Atouts du terrain :
Large façade permettant une architecture confortable
Terrain plat et facile à aménager
Environnement calme et qualitatif
Construction dans un village chargé d'histoire et très bien desservi (transports, écoles, commerces)

Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande.

Contactez Anne-Charlotte pour plus d'informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.