LORGUES : Terrain Constructible et Potentiel d'Extension Foncière

Réalisez votre projet de construction au cœur de la Provence Verte, dans l'un des villages les plus prisés du Var. Ce terrain de 1 000 m², idéalement situé Chemin du Train des Pignes Ouest, offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et fort potentiel de valorisation.

Vivre à Lorgues : Un Cadre de Vie d'Exception

Choisir Lorgues, c'est s'offrir un art de vivre authentique et recherché :
- Un Village de Caractère : Célèbre pour son marché provençal du mardi et son patrimoine historique.
- Gastronomie et Terroir : À proximité immédiate de vignobles prestigieux comme le Château de Berne.
- Localisation Stratégique : Un carrefour idéal entre les Gorges du Verdon et les plages de la Côte d'Azur, offrant un calme résidentiel préservé.

Un Projet de Construction Maîtrisé et Évolutif

Le terrain présente des caractéristiques techniques permettant une projection claire :
- Potentiel Constructible : Une emprise au sol de 5% permet de créer un plateau de 50 m². Sur deux niveaux, il est possible de concevoir une villa de 75 m² à 90 m² habitables.
- Capacité d'Extension : Une fois la construction principale achevée et la conformité obtenue, le projet reste évolutif. Il sera envisageable de réaliser une extension de 30 m² (selon les règles d'urbanisme en vigueur).
- Espace Extérieur : La configuration permet de conserver un jardin généreux de plus de 800 m², garantissant votre intimité.

Opportunité Unique : Extension de Parcelle

Pour les acquéreurs souhaitant un domaine plus vaste ou un projet immobilier de plus grande envergure, il est possible d'acquérir deux autres terrains attenants. Cette option permet de constituer une parcelle globale plus importante, augmentant ainsi significativement les possibilités de construction et la surface de jardin privatif.

Sécurité et Sérénité de l'Investissement

Tout le travail préparatoire a été réalisé pour permettre un démarrage rapide de votre chantier :
- Étude de sol G1 réalisée : Les fondations de votre future maison sont sécurisées et la constructibilité est garantie.
- Terrain viabilisé : Le terrain est prêt à bâtir, vous évitant des délais et des coûts imprévus.

Synthèse de l'Opportunité : 120 000 € (FAI)
1/ Localisation premium sur la commune de Lorgues.
2/ Terrain de 1 000 m² au calme absolu avec étude de sol G1.
3/ Projet évolutif : construction immédiate avec possibilité d'agrandissement futur.
4/ Flexibilité foncière : option d'achat de parcelles supplémentaires pour un projet sur mesure.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare et sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Cette annonce référence 312428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9(Numéro supprimé)015.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr