LUCON 85400 TERRAIN PLAT ET CLOS 755M² AVEC EDF EN ZONE ARTISANALE AVEC FORTE VISIBILITE ET ACCES FACILE

FRANCK AUBRET - VOTRE AGENT OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS PRÉSENTE CE TERRAIN EN ZONE ARTISANALE DE 755 M² VIABILISÉ, ENTIÈREMENT CLOS, AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - LUÇON 85400

RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une zone artisanale dynamique de Luçon 85400, à seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes, venez découvrir ce terrain de 755 m² idéalement situé, offrant une visibilité optimale pour l'implantation de votre activité professionnelle.

La parcelle permet la construction d'un bâtiment d'environ 150 m² au sol - parfait pour des bureaux, un atelier, un local artisanal ou toute activité nécessitant un accès facile et une bonne exposition.

Le terrain est :

- Viabilisé en électricité
- Entièrement clos
- Doté d'une étude de sol G1 déjà réalisée
- Situé dans un environnement attractif, en pleine expansion

LES PLUS :

- Terrain plat et prêt à bâtir - étude de sol G1 faite
- Environnement professionnel et stratégique
- Accès facile - visibilité optimale
- Zone artisanale en plein développement
- Construction possible : 150 m² au sol

MON AVIS :

Un emplacement de premier ordre pour tout porteur de projet à LUCON 85400. Dans un secteur où les terrains viabilisés deviennent rares, celui-ci coche toutes les cases : visibilité, accès, sécurité, et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions ! - 22900€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (Numéro supprimé) (réf. 590269 )