**Terrain Constructible à Vendre - Cadre Idéal à Marsais-Sainte-Radégonde !**

Vous rêvez de faire construire dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus !

À seulement 3 km de L'Hermenault et 10 km de Fontenay-le-Comte, ce **superbe terrain plat** de **1 484 m²** vous attend à Marsais-Sainte-Radégonde. Profitez d'un **emplacement stratégique**, à **moins de 50 minutes de La Rochelle** et des magnifiques plages vendéennes. Le secteur offre une **belle tranquillité**, avec des habitations voisines bien espacées pour plus d'intimité.

**Les atouts du terrain :**

* Grande **superficie de 1 484 m²**, idéale pour votre maison, un garage et même une piscine !
* **Viabilités en bordure** : électricité, eau et tout-à-l'égout déjà disponibles.
* **Certificat d'urbanisme positif** : un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement.

Ce terrain réunit tous les éléments pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et apaisant

**Contactez-moi dès maintenant** pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Un lieu à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (Numéro supprimé) (réf. 577860 )