Charmante maison neuve

Maison récente de 2012 avec grand terrain - Arces

Située à Arces, dans un environnement calme et agréable avec passage scolaire , découvrez cette maison individuelle construite en 2012, offrant confort moderne et fonctionnalité.

Un intérieur lumineux et bien pensé

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon-séjour .
Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.

La maison comprend également :

2 chambres (environ 11 m² et 9 m²*)

Une salle d'eau

WC indépendant

Une buanderie d'environ 6 m²

Un garage attenant d'environ 15 m²

*Surface ajustée si nécessaire (la mention 3 m² semblant être une erreur matérielle).

Un extérieur généreux et fonctionnel

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours .

Vous apprécierez :

Un grand jardin agréable

Un puits, pratique pour l'arrosage

Un portail automatique pour plus de confort et de sécurité

Les atouts

Construction récente (2012)
Belle pièce de vie lumineuse
Garage + buanderie fonctionnelle
Terrain spacieux
Village calme avec commodité scolaire

Une maison moderne, bien entretenue et pleine de potentiel.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 307045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83(Numéro supprimé)54.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr