Terrain

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE- TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCES EXISTANT - RESEAUX A PROXIMITE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine
Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet.

Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin.
Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure.

Emplacement stratégique :
- accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris
- à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare)
- entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris.
- à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds
- à 300m des bords de seine

Règles de construction :
- emprise au sol de 50%
- hauteur max 6 mètres
- bande de constructibilité de 20 mètres
- volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres
- zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié

Terrain plat cadastré AD 246
à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès

Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au (Numéro supprimé).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris