Opportunité Rare : lot 1 - Terrain d'Exception au Cœur de Montfort-l'Amaury

Bâtissez votre futur art de vivre dans un écrin d'histoire. Situé dans l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, ce terrain constructible de 1 137 m² (Lot n°1) représente une occasion unique d'investir dans un environnement prestigieux, pittoresque et classé. À deux pas du centre historique, vous profiterez du calme absolu d'un quartier de standing tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et de l'âme si particulière de Montfort-l'Amaury.

Les points forts du terrain :
* Superficie généreuse : 1 137 m² offrant de larges possibilités d'aménagement paysager.
* Emplacement privilégié : Site classé, garantissant la préservation de la beauté et de la valeur de votre patrimoine.
* Prêt à construire : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement).

Ce lot bénéficie de conditions de construction optimales pour réaliser une villa d'exception
- Caractéristiques techniques (Règlementation PLU en vigueur) :
* Emprise au sol : Jusqu'à 30 % (soit une emprise potentielle de plus de 340 m²).
* Hauteur autorisée : Jusqu'à 6 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage.

Configuration : Terrain plat et bien proportionné, arboré / boisé.

L'avis de l'expert : ' Un terrain de cette surface dans un secteur classé à Montfort-l'Amaury est un produit extrêmement rare sur le marché. Sa forte emprise au sol permet d'envisager une demeure spacieuse de plain-pied ou à étage, parfaitement intégrée à l'esthétique locale, un bel investissement ! '

Cette annonce référence 317757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr