Opportunité Rare : lot 2 - Terrain d'Exception au Cœur de Montfort-l'Amaury

Un cadre de vie prestigieux et historique ! Situé au sein de l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, ce terrain de 1 440 m² (Lot n°2) offre un environnement de vie privilégié. Niché dans un secteur classé et pittoresque, vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à quelques pas seulement du cœur historique, de ses commerces de bouche, de ses boutiques de charme et de ses écoles renommées.

- Caractéristiques techniques : ce terrain plat et arboré constitue le canevas idéal pour la réalisation de votre projet architectural haut de gamme.
- Superficie totale : 1.440 m²

* Viabilisation : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement).
* Règlementation PLU : Zone résidentielle avec des règles de construction favorables.
* Emprise au sol : Jusqu'à 30 % (soit un potentiel d'implantation généreux de plus de 430 m²).
* Gabarit de construction : Hauteur maximum à l'égout du toit : 6 m / Hauteur maximum au faîtage : 8 m.

Pourquoi choisir ce terrain ?
C'est une occasion unique de bâtir une résidence sur mesure dans un environnement protégé où le foncier disponible est extrêmement rare. La proximité immédiate de la forêt de Rambouillet et l'accès rapide à Paris (via la N12 ou la gare de Montfort/Méré) allient parfaitement sérénité rurale et vie active.

Cette annonce référence 317989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr