EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir de 271 m² en plein cœur de Neauphle-le-Vieux : Emplacement stratégique et potentiel R+1+Combles

Saisissez une opportunité rare sur le secteur. Situé en plein cœur du village historique de Neauphle-le-Vieux, face à la place centrale et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce terrain à bâtir d'une superficie de 271 m² bénéficie d'un double accès et d'un emplacement de premier ordre.

Un cadre de vie tout à pied et privilégié :
- Implantée dans un environnement résidentiel recherché des Yvelines, la propriété profite d'un cadre de vie idéal alliant charme rural et dynamisme. Tout est accessible à pied en quelques minutes :
- Les commerces de proximité, la place du village et ses restaurants.
- Les structures d'accueil pour la famille, incluant la crèche locale.
- Les activités de loisirs, avec notamment la présence d'un centre équestre à proximité immédiate.
- Les établissements scolaires et les infrastructures de la commune en plein développement.

Transports et accessibilité :

- Bus : Lignes (5214, 5367, 5234, 7818) situées à seulement 50 mètres de la parcelle.
- Train : Gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain (Ligne N) à 950 mètres, permettant de rejoindre Versailles et Paris-Montparnasse.

Potentiel urbanistique (Zone UA) :
- Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur autorise une construction en R+1 + Combles, offrant un terrain propice à divers projets immobiliers :
- Emprise au sol : De 60 % à 70 % (soit environ 162,60 m²) selon l'orientation du projet.
- Projets éligibles : Immeuble d'habitation (création de deux logements avec stationnement) et/ou projet mixte associant commerce en rez-de-chaussée (profession libérale, artisanat, services) et habitations à l'étage.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projets cherchant à s'implanter sur un emplacement à forte visibilité.

A de passer à l'action pour vous présenter cette belle opportunité.
Contact. Willy BOYÉ - tel. (Numéro supprimé)

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Cette annonce référence 348604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 199 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 5,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr