Prix moyen des terrains au m² en Charente-Maritime (17)

L'HoumeauCharente-Maritime

17137, L'HOUMEAU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE RARE AVEC VUE MER, VUE MARAIS ET PROJET ÉTUDIÉRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité un terrain constructible de 1 128 m², une opportunité extrêmement rare sur le secteur, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à L'Houmeau.Situé dans un cadre privilégié, ce terrain bénéficie d'une vue mer et d'une vue dégagée sur les marais, offrant une atmosphère paisible, ouverte et particulièrement recherchée. Par sa surface, son emplacement et la qualité de son environnement, il représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure, à proximité immédiate de La Rochelle et de l'île de Ré.Pour faciliter la projection des futurs acquéreurs, un projet de maison a été étudié avec Maisons d'en France, partenaire du projet. Cette proposition de construction a été pensée pour respecter le PLUi en vigueur.Une CUB a également été déposée et acceptée par la CDA de La Rochelle, apportant un premier cadre favorable au projet envisagé.Les visuels intégrés à l'annonce permettent d'imaginer une maison contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Comme vous pouvez le voir, le projet prévoit notamment un rooftop côté ouest, idéal pour profiter pleinement de la vue mer, de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil.Dans le cadre de mon partenariat avec Maisons d'en France, je peux vous mettre en relation avec le constructeur afin de répondre à vos questions, d'étudier le projet présenté ou d'envisager d'autres possibilités de construction.Le terrain reste toutefois libre de constructeur : vous conservez naturellement la possibilité de choisir le professionnel de votre choix pour concevoir et réaliser votre future maison.Pour toute information complémentaire concernant le terrain, le projet étudié, les éléments d'urbanisme ou la CUB acceptée, n'hésitez pas à me contacter.Un cadre de vie idyllique à L'HoumeauL'Houmeau est une commune très recherchée de la première couronne rochelaise, appréciée pour son esprit village, son environnement littoral et sa douceur de vivre.Idéalement située, elle permet de rejoindre en voiture La Rochelle en environ 10 minutes, l'île de Ré en environ 10 minutes, la gare de La Rochelle en environ 20 minutes et l'aéroport La Rochelle - Île de Ré en environ 10 minutes. Ces temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation et l'itinéraire emprunté.La commune dispose également de sa propre plage, un véritable atout pour profiter du bord de mer au quotidien. Les premières plages de l'île de Ré sont accessibles à vélo en environ 30 minutes, selon le rythme et l'itinéraire choisi.L'Houmeau bénéficie aussi d'un accès cyclable très apprécié : une piste cyclable permet de rejoindre La Rochelle depuis la commune, sur un itinéraire sécurisé et aménagé pour les vélos. C'est un avantage majeur pour les déplacements du quotidien comme pour les balades vers le littoral rochelais.Commune classée 1re en Charente-Maritime et 5e au niveau national pour sa qualité de vie, dans la catégorie des communes de 2 000 à 3 500 habitants, L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local.Sa plage, seule plage du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est également équipée de toilettes publiques. À proximité, un food truck s'installe de juin à septembre, avec des concerts et soirées conviviales en plein air.Grâce à sa situation plein ouest, L'Houmeau est un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil face à l'océan.Le Port du Plomb, typique et vivant, participe pleinement au charme de la commune avec ses marchés et animations tout au long de l'année.Un marché local se tient également les mercredis et samedis matins sur la place du 14 juillet.Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, bureau de tabac, boucher, supérette, pizzerias, coiffeur, dentiste et pôle médical.Côté scolarité, L'Houmeau dispose d'une école primaire publique regroupant maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et à La Rochelle.La commune est également desservie par le réseau de transports de l'agglomération rochelaise, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes.FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Réseau professionnel - Collaboration inter-cabinetCHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRESSi vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Je serai ravi de vous faire découvrir ce terrain et son potentiel.N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BurieCharente-Maritime

Situé à Burie (17770), ce joli terrain de 1288 m² offre une opportunité exceptionnelle pour une construction personnalisée. Niché dans une commune paisible et charmante, Burie séduit par sa tranquillité et son ambiance pittoresque. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, incluant des commerces locaux et des établissements scolaires.D'une surface totale de 1288 m², ce terrain se compose d'une parcelle constructible d'environ 500 m², idéale pour donner vie à votre projet immobilier sur-mesure. Une partie du terrain est dédiée à un verger de 788 m², offrant la possibilité d'apprécier des moments de quiétude au milieu d'arbres fruitiers. Cette dualité entre espace constructible et espace naturel confère à ce terrain un caractère unique, propice à la création d'un lieu de vie harmonieux, entre habitat moderne et nature préservée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 18 000 €Honoraires : 22,22 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Saint-Palais-sur-MerCharente-Maritime

Emplacement idéal sur la commune de Saint Palais sur Mer pour ce terrain viabilisé de 347 m2 au prix de 185 000 €.Vous pourrez rejoindre en 10 min à pied l'école ainsi que le centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer disposant de tous les commerces (boulangerie, boucherie, supérette, bureau de poste...) et profiter de ses plages très facilement accessibles.Royan, ses plages et son marché se situent à 10 minutes en voiture.Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique Canteau au (Numéro supprimé) à l'agence MCA de ROYAN.