517 000 €1930 €/m² 800 m²
programme terrain + maison à vendre
Villiers-sur-MarneVal-de-Marne 94
Bienvenue à Villiers-sur-Marne, où ce terrain exceptionnel de 800 m² se trouve à seulement dix minutes à pied de la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, offrant une connectivité remarquable avec le cœur de la région parisienne. De plus, vous serez ravi de savoir que le terrain est également situé à seulement sept minutes à pied de la gare RER, assurant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun.Cette localisation privilégiée offre une opportunité unique d'accéder rapidement et facilement aux principales destinations de la région parisienne, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les commodités quotidiennes. Que vous souhaitiez vous rendre au cœur de Paris, rejoindre les centres d'affaires régionaux ou explorer les nombreux sites culturels et récréatifs de la région, cette proximité avec les transports en commun vous permettra de le faire avec facilité et efficacité.En combinant cette accessibilité exceptionnelle avec les vastes dimensions de ce terrain, vous bénéficiez d'une occasion rare de créer une résidence de qualité dans un emplacement idéal, offrant à la fois le confort d'un cadre résidentiel paisible et la praticité d'une connectivité optimale avec la ville.N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à explorer ce terrain qui allie à la fois l'espace, la commodité et la connectivité, pour réaliser vos aspirations résidentielles dans un environnement où le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité suburbaine se rencontrent.Cette maison connectée à combles aménagés de 128 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un grand séjour traversant de 41 m², une cuisine spacieuse de 13 m² ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC, un cellier de 7 m² et deux garages avec la possibilité d'en transformer un (ou 2) en chambre(s) de 13 m². L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant.Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage sectionnelle isolante motorisée (1). Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage).Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.(1) Pilotables à distance.(2) Hors trémie d’escalier et local technique.Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette offre est proposée à VILLIERS SUR MARNE 94350.