Terrain

Forges-les-Bains, 91470 - Charmant Terrain à Bâtir en Plein Centre-Ville
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Gerhards vous proposent de découvrir le charme incontestable de ce terrain exceptionnel au c½ur de Forges-les-Bains. Avec une superficie généreuse de 952 m², cette parcelle, nichée au sein d'une division de six terrains, allie le pittoresque d'anciennes demeures et le modernisme de nouvelles constructions, le tout dans un environnement boisé, agrémenté d'un étang paisible.
À Saisir : Le Dernier Joyau de la Division
Le lot 1, libre de constructeur, est une opportunité rare. Doté de la plus grande emprise de construction au sol dans la zone UAa du Centre ancien du bourg, ce terrain offre un cadre exceptionnel appuyé par une étude de sol G1. Les règles de l'ancien PLU s'appliquent, garantissant 60% d'emprise au sol et la possibilité d'un R+1+C non aménagé.
Un Carré de Possibilités Délimité en Jaune
Reconnaissable sur le plan par un hachuré jaune, le lot forme un carré d'environ 30 m x 30 m. Partageant une entrée commune avec le lot 2, dont la construction est presque achevée, ce terrain vous offre une préparation avancée avec gaines de réseau d'eau et d'électricité déjà en place, ainsi qu'une voie d'accès partagée.
Une Division en Évolution
Les lots 2 et 3 accueillent actuellement la construction de maisons passives, tandis que le lot 4 est destiné à une future maison traditionnelle. Les maisons de notables du XIXe siècle des lots 5 et 6, récemment rénovées, ajoutent une touche de charme indéniable à l'ensemble.
Au C½ur de la Vie Citadine
Proximité immédiate avec commerces, écoles, maison médicale, poste, pharmacie et marché le samedi matin, cette parcelle offre un accès privilégié à la diversité patrimoniale de la ville.
Atout Transport : Connectivité Facile
À seulement 3 kilomètres de la gare autoroutière de l'A10, pour un accès direct en bus vers Massy en 12 minutes, ce terrain est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et facile d'accès.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle et donnez vie à vos projets sur ce terrain unique au c½ur de Forges-les-Bains !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Valérie Gerhards, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Evry n(Numéro supprimé)
Ref annonce : 144976