389 000 €1855 €/m² 288 m²
programme terrain + maison à vendre
Champigny-sur-MarneVal-de-Marne 94
Bienvenue à Champigny-sur-Marne, où se dessine une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers. Niché dans ce quartier dynamique et en pleine expansion, ce terrain de 288 m² offre un espace idéal pour réaliser vos aspirations résidentielles. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain présente un potentiel remarquable pour créer une résidence à la mesure de vos envies.Dès votre première rencontre avec ce terrain, vous serez séduit par ses caractéristiques uniques. Imaginez les possibilités infinies pour concevoir une maison qui vous ressemble, où confort, fonctionnalité et esthétisme se rejoignent harmonieusement. Que vous envisagiez la construction d'une maison moderne, d'une résidence traditionnelle ou d'un espace extérieur verdoyant, ce terrain vous offre une toile vierge pour réaliser vos désirs.Implanté dans un quartier prisé de Champigny-sur-Marne, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et accessibilité.Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d' une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² acceuillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un espace bureau. Les combles acceuillent 2 chambres et un dressing.Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit.Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.(1) Pilotables à distance.(2) Hors trémie d’escalier et local technique.Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.