545 000 €1561 €/m² 419 m²
programme terrain + maison à vendre
La Queue-en-BrieVal-de-Marne 94
Bienvenue à Bry-sur-Marne, où se dessine l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers. Niché dans ce charmant quartier, ce terrain de 420 m² vous offre une toile vierge pour donner vie à vos rêves. Avec une façade généreuse de 14 mètres et une profondeur accueillante de 31 mètres, ce terrain présente des dimensions idéales pour accueillir une résidence à la mesure de vos aspirations.Dès votre première rencontre avec ce terrain, vous serez captivé par son potentiel. Imaginez les possibilités infinies pour créer un espace à votre image, où confort, fonctionnalité et esthétisme se rejoignent harmonieusement. Que vous envisagiez la construction d'une maison familiale spacieuse, d'une résidence contemporaine ou d'un jardin luxuriant, ce terrain vous offre une toile vierge pour réaliser vos désirs.Implanté dans un quartier paisible et convivial de Bry-sur-Marne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et accessibilité.Cette maison connectée aux combles aménagés et d’une surface habitable de 180 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 61 m² avec une grande cuisine et un cellier de plus de 8 m², une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau, un WC et un garage de plus de 31 m². L'étage se compose d’un grand pallier de plus de 12 m², de 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 18 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit.Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.(1) Pilotables à distance.(2) Hors trémie d’escalier et local technique.Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette offre est proposée à LA QUEUE EN BRIE 94510.