EI - Christophe CLUZEL - Civrieux (01390)

LimasRhône

? À VENDRE - TERRAIN DE 1055 m² AVEC PISCINE & PROJET DE MAISON - LIMAS, Limite POMMIERS (69) ? Prix du terrain : 280 000 TTC FAI Un projet de vie clé en main dans un cadre privilégié aux portes du Beaujolais. Situé à Limas, limite Pommiers, charmante commune du Beaujolais, ce terrain de 1055 m², exposé plein sud avec une légère pente vers l'est, offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Déjà équipé d'une piscine traditionnelle de 10 x 6 mètres, ce terrain accueille un avant-projet de maison familiale de 146 m², conçu pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale. ________________________________________Descriptif du projet de maison (146 m² habitables + annexes) Rez-de-chaussée (90 m²) : Hall d'entrée avec WC séparé Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse Cellier attenant à la cuisine et communiquant avec le garage Buanderie indépendante Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau À l'étage : Trois chambres spacieuses (plus de 12 m² chacune) Une chambre avec salle d'eau privative Salle de bain familiale avec baignoire Double garage de 37 m² : pour deux véhicules + rangement ________________________________________ ? Les + du bien : Terrain de 1055 m² avec piscine existante Projet de maison familiale moderne et personnalisable, en partenariat avec notre constructeur local. Construction optimisée pour la luminosité et la vue Exposition plein sud, cadre résidentiel recherché Accès direct aux axes routiers (A6, D306) ________________________________________ ? Vivre à Pommiers, aux portes de Villefranche-sur-Saône : Commodités à proximité : supermarchés, commerces de bouche, services médicaux Écoles et crèches : établissements publics et privés réputés dans un rayon proche Vie culturelle et sportive : médiathèques, cinémas, théâtre, clubs de sport, équipements de loisirs Marché hebdomadaire, vignobles du Beaujolais, animations locales Accès rapide à Lyon : en voiture (30 min) ou en train via la gare de Villefranche Transports : réseau de bus, gare SNCF, liaison vers les grands axes autoroutiers ________________________________________ ? Prix de vente : 280 000 TTC FAI (terrain + piscine hors projet de construction) Une opportunité rare pour construire une maison familiale dans un cadre serein, pratique et valorisant. ? Contactez-nous pour recevoir les plans, obtenir les détails du projet et organiser une visite sur site. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MontanayRhône

À VENDRE - Superbe Terrain de 1 488 m² à Montanay (69250) Un cadre de vie privilégié aux portes de Neuville-sur-Saône Vous rêvez de construire la maison idéale dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, tout en restant proche de Lyon ? Ce grand terrain est fait pour vous ! ? Adresse : 529 rue du Bacon, 69250 Montanay ? Surface : 1 488 m² ? Zone Uri2B - Emprise au sol : 30 % soit env. 446 m² constructibles ? Exposition : Sud-Ouest avec vue dégagée et lumière naturelle toute la journée Situé dans un secteur résidentiel recherché, à la limite de Neuville-sur-Saône, ce terrain en légère pente offre un potentiel exceptionnel pour accueillir votre projet de construction sur mesure, en partenariat avec un constructeur local expérimenté. Les + du terrain : Terrain spacieux, rare sur le secteur Belle exposition et vue dégagée Environnement calme et familial Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à Lyon via l'A6 et l'A46 (20 à 25 min) Cadre de vie & commodités : ? Commerces et services de proximité ? Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée à moins de 10 min) ? Activités culturelles (médiathèque, théâtre, expositions) ? Parcs et espaces verts pour les loisirs en plein air ? Clubs de sport (foot, tennis, VTT, randonnée, etc.) ________________________________________ Ce terrain est une opportunité rare à Montanay. Laissez libre cours à vos envies de construction dans un cadre naturel privilégié, tout en restant connecté aux commodités de la vie urbaine. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier-de-FormansAin

terrain de 380 m2, plat et viabillisé, expo sud est 4 lots dans le lotissement Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr