EI - Christophe CLUZEL - Civrieux (01390)

TrévouxAin

Très beau terrain - 1 090 m² Trévoux (01600) Prix : 303.000· Honoraires : 13635 (4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Description du bien - Surface : 1 090 m². - Exposition : plein sud, vue dégagée, situé sur les hauteurs de Trévoux. ?? - Potentiel constructeur : emprise au sol maximale 218 m² (idéal plain pied ou maison à étage). Surface de plancher autorisée jusqu'à 335 m². - Terrain Libre Constructeur - Viabilisation : prévue d'ici l'été. (Défrichage et création d'accès en cours/programmés). - Environnement : parcelle rare, calme, lumineuse, cadre verdoyant parfait pour projet sur mesure. Projet et accompagnement - Notre partenaire local, Maisons VIVRE PLUS (Trévoux), pourra vous accompagner pour des projets personnalisés adaptés à cette parcelle Atouts de la commune Trévoux (01600) - Ville historique au bord du Rhône, cadre de vie familial, quartiers sécurisés et animés par une vie associative riche. - Activités familiales : promenades et pistes cyclables le long du Rhône, aires de jeux, clubs sportifs (football, tennis, judo), médiathèque, animations municipales et marchés locaux. - Écoles : maternelles et élémentaires publiques/privées à Trévoux ; collège sur place ; lycées accessibles dans l'agglomération (proximité Villefranche-sur-Saône / autres). - Transports : accès routier facile vers Lyon ( 30mn) et l'Ain, desserte par bus locaux et lignes TER à proximité pour trajets quotidiens. Contact - Pour dossier technique complet, plans et visite : Christophe CLUZEL 3Gimmo (Numéro supprimé) Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (303 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GenayRhône

A saisir, très beau terrain, plat et calme, proche centre de GENAY ; d'une surface de 800m2 , pour une construction de Plain-Pied, exposé plein sud. En zone Uri2b, le CES est de 30% ,soit 240 m2 d'emprise au sol , pour un plain pied. Possibilités de maison de plain pied + de 150m2 plus garage. (Pas de maison a étage possible) Notre partenaire Maisons VIVRE PLUS , pourra vous faire un projet sur mesure. La construction sera exposée Sud, ce qui vous permettra de profiter de l'ensoleillement de votre maison toute la journée. Au niveau des transports, : Arrêt de bus : Bus 43 Direction Gare de Vaise, s14 direction Neuville, Jd78 direction Notre Dame de Bellegarde et Jean Renoir, Jd243 vers Collège La Sidoine Trévoux. Gare ferroviaire & Autoroute : Albigny Neuville à 2km, Gare Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 5km Au Centre de Genay à 3min, vous trouverez un Supermarchés, et tous les commerces de proximités. Vous êtes à 5 min du centre de Neuville sur Saône. Crèche et bibliothèque à 2min en voiture Écoles : Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 2 min Collèges : Jean Renoir à 4km Collège Notre Dame de Bellegarde à 3km, Lycées : Lycée Rosa Parks à 3km, Lycée Notre Dame de Bellegarde à 3km Collège La Sidoine à 8km à TREVOUX. Collèges International Ombrosa à 10km N'hésitez pas à me contacter pour une visite, à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SavigneuxAin

Un cadre de vie unique à Savigneux Offrez-vous l'opportunité rare de bâtir votre maison dans un lotissement exclusif de seulement 6 lots viabilisés, au coeur de Savigneux. Nous vous proposons un lot de 367 m2 viabilisé, pour un montant de 122 000 Nous vous proposerons des plans pour vous permettre de vous projeter avec notre partenaire MAISONS VIVRE PLUS. Un lieu pensé pour les familles et les amoureux de tranquillité, où nature et confort se rejoignent. ? Une localisation idéale École primaire à 1 minute à pied Centre-village avec commerces et services à 5 minutes Installations sportives (tennis, gymnase, aires de jeux) accessibles en quelques pas Lyon à 35 minutes, Villefranche-sur-Saône à 20 minutes, gare et autoroutes à proximité ? Les avantages du projet Un lotissement intimiste et sécurisé (6 lots seulement) Terrains plats, viabilisés et prêts pour vos projets de construction Un environnement calme, verdoyant et préservé Une vraie qualité de vie, entre dynamisme local et sérénité ? Construisez votre maison dans un cadre privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, accessibilité et bien-être. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr