Terrain

Terrain constructible de 675 m² Vue dégagée et cadre privilégié à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix : 270 000
Localisation : 43 chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Surface : 675 m²
Un cadre de vie exceptionnel pour votre projet de construction
Emplacement idéal sur les hauteurs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour faire bâtir la maison sur mesure de votre famille. Ce terrain de 675 m² offre un environnement calme, verdoyant et recherché, au coeur d'un secteur résidentiel préservé.
Les atouts majeurs du terrain
Environnement calme et résidentiel : Quartier prisé, offrant tranquillité et cadre naturel au quotidien.
Belle surface (675 m²) : En zone Uri1A, l'emprise au sol de 40% permet de concrétiser une maison individuelle spacieuse avec un grand jardin, une terrasse ou une piscine.
Notre Partenaire MAISONS VIVRE PLUS a déjà réalisé des plans sur mesures, ( maisons en photos) et pourra vous faire une étude personnalisé pour votre maison sur mesure.
Exposition et cadre : Profitez d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des Monts d'Or.
Idéal pour la vie de famille
Établissements scolaires sur place : Écoles maternelle et élémentaire dans la commune (école Saint-Joseph, école publique de la Mont d'Or) pour un quotidien simplifié. Collèges et lycées facilement accessibles sur Neuville-sur-Saône et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Équipements culturels et associations : Médiathèque dynamique, nombreuses activités associatives, sportives et culturelles pour enfants et adultes.
Vie de village et commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché local), professionnels de santé et ambiance conviviale.
Transports et accès rapide à Lyon
Gare TER de Saint-Germain-au-Mont-d'Or ( - de 10 mn a pied) : Connexion directe vers Lyon (Gare de Vaise en ~12 min, Gare de Part-Dieu en ~15-20 min). Parfait pour les actifs travaillant dans la métropole lyonnaise.
Réseau routier : Accès fluide aux grands axes routiers (A6, D306) pour rejoindre le centre de Lyon ou le nord lyonnais.
Lignes de bus : Desserte TCL connectant la commune aux villes voisines de Val de Saône et Neuville-sur-Saône.
Informations complémentaires & visites du terrain :
Christophe CLUZEL
3GIMMO, (Numéro supprimé)


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr