Prix moyen des terrains au m² en Haute-Savoie (74)

Saint-Jean-de-TholomeHaute-Savoie

74250 - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - EN EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 066 M² - ZONE UHh - CES 0,25 - VUE MASSIF DES BRASSES ET LE MÔLE - CADRE CALME ET VERDOYANTCédric BRUN efficity vous proposent une belle parcelle de terrain constructible de 1 066 m², située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au cœur des paysages de Haute-Savoie.//////// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE /////////Implanté dans un cadre privilégié, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur le massif des Brasses et le Môle, offrant un environnement particulièrement agréable pour imaginer votre future maison.D'une surface cadastrée de 1 066 m², la parcelle est située en zone UHh du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Jean-de-Tholome. Le terrain est annoncé comme entièrement constructible, sous réserve naturellement du respect des règles d'urbanisme.Le règlement du PLU prévoit notamment en zone UHh un Coefficient d'Emprise au Sol maximal de 0,25, soit 25 % de la superficie du terrain. Sur une parcelle de 1 066 m², cela représente jusqu'à environ 266,5 m² d'emprise au sol théorique, avant prise en compte des autres contraintes du projet. CÔTÉ TECHNIQUE :Terrain d'une surface cadastrée de 1 066 m²Parcelle située en zone UHhCES maximal : 0,25, soit environ 266,5 m² d'emprise au sol théoriqueHauteur maximale des constructions : 9 mRecul minimum de 5 m par rapport aux voies et emprises publiquesRecul minimum de 4 m par rapport aux limites séparatives CÔTÉ PRATIQUE :Supermarché : env. 10 min en voitureÉcole maternelle/primaire dans le village : env. 4 min en voiture / 20 min à piedCollège/Lycée : env. 15 min en voitureHôpital de La Tour : env. 10 min en voitureArrêt de bus : env. 3 min en voiture / 15 min à piedGare SNCF de Bonneville : env. 15 min en voitureGenève : env. 40 min en voitureAnnecy : env. 45 min en voitureDomaine skiable du Massif des Brasses : env. 15 min en voitureUne parcelle offrant un beau potentiel pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché, entre tranquillité, verdure et panorama sur les reliefs environnants.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ViryHaute-Savoie

TERRAIN À BÂTIR – VIRY · VUE EXCEPTIONNELLEConstruisez votre maison sur mesure à Viry, dans un environnement privilégié.Situé à quelques minutes des douanes et à proximité immédiate du centre de Viry, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois pratique au quotidien et préservé.Implanté au fond d'un lotissement de 6 lots, le terrain profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée et exceptionnelle.Le terrain sera entièrement viabilisé et permettra la construction d'une maison sur mesure allant jusqu'à 145 m² habitables, selon les règles d'urbanisme applicables.Terrain non libre constructeur – Exclusivité Maisons des 2 Savoie.Pour imaginer votre projet et étudier les possibilités de construction, Manon, chargée de projet et architecte d'intérieur, vous accompagne dans la conception de votre future maison, de la première esquisse jusqu'à sa réalisation. Contactez-nous au numéro indiqué sur la photo pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. D'autres terrains disponibles à partir de 178 000 €

Pers-JussyHaute-Savoie

Projet terrain + maison - A découvrir sans plus attendreDernière opportunité à saisir pour ce beau terrain plat de 500m2 idéalement situé sur la commune de Pers-Jussy ( proche écoles et commodités ). Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons individuelles en France (groupe Hexaom), vous propose son modèle Family, une maison moderne et fonctionnelle de 113 m².Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.L'étage dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain indépendante.Le modèle est entièrement personnalisable selon vos besoins. Possibilité d'ajouter un garage accolé de 16 m² (en option).Nos constructions utilisent des matériaux durables et performants, conformes à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une maison économe en énergie et agréable à vivre toute l'année.Nos clients apprécient un accompagnement personnalisé, présent à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise des clefs.Prix du projetPrix global : 422 800 €Comprenant :-le terrain-la maison-les VRD-les frais de branchements-les garanties légalesHors Frais de notaire : calculés uniquement sur le prix du terrain - environ 8 %.Maison livrée clé en main.Reste à charge pour le client : cuisine, peintures, et revêtements de sol dans les chambres.ContactPour plus d'informations, contactez dès maintenant votre commercial Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite).Il vous accompagnera à chaque étape de ce beau projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.