74660 - VALLORCINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 600 M² - PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ - PROJET DE CHALET 149M²- ÉTUDES TECHNIQUES, VIABILISATION & TERRASSEMENT RÉALISÉES - VUE MONTAGNES - EXPOSITION SUD-EST - PROXIMITÉ SUISSESitué dans le charmant village de Vallorcine, à proximité de la frontière suisse et des domaines skiables, découvrez ce terrain constructible de 600 m² bénéficiant d'un projet de construction particulièrement abouti, comprenant un chalet avec deux logements indépendants, une grande terrasse et des espaces de stationnement.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette belle opportunité immobilière située route du Mollaret, dans un environnement montagnard authentique, au cœur de la vallée de Chamonix.Implanté à environ 1 300 mètres d'altitude, ce terrain exposé sud-est bénéficie d'un cadre naturel remarquable, avec les montagnes environnantes en toile de fond. Il dispose d'un permis de construire initial accordé pour un projet de chalet comprenant une habitation principale et un logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet intégrant une activité locative.Un projet de chalet au cœur des montagnes, dans un environnement naturel privilégié.LE PROJET EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE :UN TERRAIN DE 600 M² :- Terrain constructible constitué de deux parcelles cadastrales- Exposition sud-est- Environnement résidentiel et montagnard- Proximité de la rivière l'Eau Noire- Vue sur les reliefs environnants- Terrain ayant fait l'objet d'un bornage par géomètre-expert- Projet architectural comprenant deux logements distincts- Viabilisation réalisée (assainissement, eau potable + eau de source)- Terrassement réaliséUNE HABITATION PRINCIPALE DE TYPE T5 :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant de larges ouvertures vers l'extérieur et un plafond cathédrale- Un espace bureau permettant notamment le télétravail (y compris espace salle de douche)- Un WC indépendant- Des espaces de rangement et de dégagementÀ L'ÉTAGE :- Trois chambres- Une salle de bains- Un WC- Des espaces de circulation et de rangement- Une grande terrasse extérieure d'environ 42 m²UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT DE TYPE T2 :- Un accès indépendant- Un séjour avec espace cuisine ouverte- Une chambre à l'étage- Une salle d'eau avec WC- Des rangementsCe second logement représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une occupation multigénérationnelle ou développer un projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable.ANNEXES ET ESPACES COMPLÉMENTAIRES :- Des espaces de garage et de stationnement prévus au projet- Un local technique- Des espaces de stockage- Un vaste vide sanitaire prévu sous le bâtiment- Des combles techniques et de rangementCÔTÉ TECHNIQUE :- Permis de construire initial 2022- Permis purgé de tout recours- Bornage réalisé par un géomètre-expert- Étude géotechnique réalisée- Étude thermique réglementaire RT2012 réalisée pour le projet- Projet de chauffage par pompe à chaleur air/eau- Isolation thermique renforcée et des menuiseries généreusement dimensionnées- Bardage bois de type mélèze, enduits et couverture métallique- Etude béton finalisée (murs et toiture)- Viabilisé et terrassement finaliséCÔTÉ PRATIQUE :- Village de Vallorcine- En bordure de rivière l'Eau Noire- Proximité des commerces et services du village- Gare de Vallorcine offrant une liaison ferroviaire vers Chamonix et la Suisse- Accès au domaine skiable de Vallorcine et au secteur de Balme- Ski alpin, ski de fond, randonnée, VTT et nombreuses activités de montagne à proximité- Frontière suisse à 5 minutes en voiture- Chamonix-Mont-Blanc 25 minutes- Genève et Annecy à 1h40Vallorcine séduit par son atmosphère de village de montagne, son cadre naturel et sa proximité avec la Suisse. Destination appréciée des amoureux de la montagne, elle permet de profiter des activités de plein air tout au long de l'année, dans un environnement authentique, à l'écart de l'agitation des grandes stations.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER AU CŒUR DE LA VALLÉE DE CHAMONIX !A VOIR SANS TARDER.Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé)Toutes les annonces sur (Site supprimé)/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74(Numéro supprimé)00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n(Numéro supprimé) - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

525 000 €

444 m²

DouvaineHaute-Savoie

programme terrain + maison

Une maison familiale de 94m² habitables, implantée sur un terrain de 444m2, dans un environnement calme.Une pièce de vie ouverte et conviviale, 3 chambres, une cuisine ouverte : une organisation pensée pour profiter d'un quotidien confortable, avec de vrais espaces pour toute la famille. Garage inclus.Le projet que vous voyez n'est qu'un point de départ. Tout se construit avec vous.→ Une construction de qualité, un accompagnement sur-mesure :Nous construisons des maisons modernes et performantes, avec des matériaux durables, dans le respect des normes énergétiques actuelles.Contactez Emilien, votre chargé de projet, pour découvrir le projet et construire votre maison sur mesure.Visuels non contractuels. Projet personnalisable selon les possibilités techniques, les règles d'urbanisme et les caractéristiques du terrain. Prix indiqué hors frais de notaire .---Le Constructeur M2S – Maisons des 2 Savoie, franchisé Mikit indépendant, construit des maisons traditionnelles sur-mesure pour la Haute-Savoie et ses environs proches (Bellegarde, Chambéry…).Notre gamme s'appuie sur un savoir-faire de 20 ans dans la construction en contrat CMI :- Une gamme avec des projets de 350 000 à 600 000 €, personnalisés pour répondre à vos besoins dans un budget étudié- Une gamme de maisons à plusieurs volumes, pour des projets de 500 000 à 900 000 €, 100 % personnalisablesNotre particularité : nous pouvons proposer des maisons hors d'eau – hors d'air. Ce principe comporte de nombreux avantages : un choix infini de matériaux de finition, l'accès à votre chantier, le choix des artisans si vous le souhaitez… Vous pouvez faire réaliser l'intérieur par des artisans ou le faire vous-même si vous en avez le temps et l'envie. Dans tous les cas, c'est une belle économie, ou cela permet une chambre de plus !C'est ce qui nous permet de proposer un excellent rapport qualité-prix, avec une belle performance thermique et donc des économies de chauffage et de climatisation importantes.Nous vous accompagnons également sur tous les aspects de votre projet (financement, permis…). Appelez-nous pour en savoir plus !

488 000 €

420 m²

AllingesHaute-Savoie

programme terrain + maison

Une maison familiale de 105m² habitables, implantée sur un terrain de 420m2, dans un environnement calme.Une pièce de vie ouverte et conviviale, 3 chambres, une cuisine ouverte : une organisation pensée pour profiter d'un quotidien confortable, avec de vrais espaces pour toute la famille. Garage inclus.Le projet que vous voyez n'est qu'un point de départ. Tout se construit avec vous.→ Une construction de qualité, un accompagnement sur-mesure :Nous construisons des maisons modernes et performantes, avec des matériaux durables, dans le respect des normes énergétiques actuelles.Contactez Emilien, votre chargé de projet, pour découvrir le projet et construire votre maison sur mesure.Visuels non contractuels. Projet personnalisable selon les possibilités techniques, les règles d'urbanisme et les caractéristiques du terrain. Prix indiqué hors frais de notaire .---Le Constructeur M2S – Maisons des 2 Savoie, franchisé Mikit indépendant, construit des maisons traditionnelles sur-mesure pour la Haute-Savoie et ses environs proches (Bellegarde, Chambéry…).Notre gamme s'appuie sur un savoir-faire de 20 ans dans la construction en contrat CMI :- Une gamme avec des projets de 350 000 à 600 000 €, personnalisés pour répondre à vos besoins dans un budget étudié- Une gamme de maisons à plusieurs volumes, pour des projets de 500 000 à 900 000 €, 100 % personnalisablesNotre particularité : nous pouvons proposer des maisons hors d'eau – hors d'air. Ce principe comporte de nombreux avantages : un choix infini de matériaux de finition, l'accès à votre chantier, le choix des artisans si vous le souhaitez… Vous pouvez faire réaliser l'intérieur par des artisans ou le faire vous-même si vous en avez le temps et l'envie. Dans tous les cas, c'est une belle économie, ou cela permet une chambre de plus !C'est ce qui nous permet de proposer un excellent rapport qualité-prix, avec une belle performance thermique et donc des économies de chauffage et de climatisation importantes.Nous vous accompagnons également sur tous les aspects de votre projet (financement, permis…). Appelez-nous pour en savoir plus !

468 000 €

550 m²

ArmoyHaute-Savoie

programme terrain + maison

Une maison familiale de 116m² habitables, implantée sur un terrain de 550m2, dans un environnement calme et résidentielUne pièce de vie ouverte et conviviale, 3 chambres, une cuisine ouverte : une organisation pensée pour profiter d'un quotidien confortable, avec de vrais espaces pour toute la famille.Le projet que vous voyez n'est qu'un point de départ. Tout se construit avec vous.Garage possible→ Une construction de qualité, un accompagnement sur-mesure :Nous construisons des maisons modernes et performantes, avec des matériaux durables, dans le respect des normes énergétiques actuelles.Contactez Emilien, votre chargé de projet, pour découvrir le projet et construire votre maison sur mesure.Visuels non contractuels. Projet personnalisable selon les possibilités techniques, les règles d'urbanisme et les caractéristiques du terrain. Prix indiqué hors frais de notaire .---Le Constructeur M2S – Maisons des 2 Savoie, franchisé Mikit indépendant, construit des maisons traditionnelles sur-mesure pour la Haute-Savoie et ses environs proches (Bellegarde, Chambéry…).Notre gamme s'appuie sur un savoir-faire de 20 ans dans la construction en contrat CMI :- Une gamme avec des projets de 350 000 à 600 000 €, personnalisés pour répondre à vos besoins dans un budget étudié- Une gamme de maisons à plusieurs volumes, pour des projets de 500 000 à 900 000 €, 100 % personnalisablesNotre particularité : nous pouvons proposer des maisons hors d'eau – hors d'air. Ce principe comporte de nombreux avantages : un choix infini de matériaux de finition, l'accès à votre chantier, le choix des artisans si vous le souhaitez… Vous pouvez faire réaliser l'intérieur par des artisans ou le faire vous-même si vous en avez le temps et l'envie. Dans tous les cas, c'est une belle économie, ou cela permet une chambre de plus !C'est ce qui nous permet de proposer un excellent rapport qualité-prix, avec une belle performance thermique et donc des économies de chauffage et de climatisation importantes.Nous vous accompagnons également sur tous les aspects de votre projet (financement, permis…). Appelez-nous pour en savoir plus !---

350 000 €404 €/m²

866 m²

PassyHaute-Savoie

terrain seul

EN EXCLUSIVITÉ, PLATEAU D'ASSY , Exposition Sud, ce beau terrain de 866 M2 +5 Garages fermés.Terrain classé en Zone UD du PLU de PASSY , offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme , ensoleillé et verdoyant .Libre de constructeur , ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les amoureux de nature, à proximité des commodités et proche la station de ski et parapente , Plaine Joux.Le coefficient d'emprise au sol est de O,18 laissant place à un beau projet , tout en respectant l'harmonie architecturale locale .Les réseaux sont à proximité du terrain pour le raccordement .Un véritable atout: 5 garages fermés vendus avec le terrain !Situés en bordure et dans la continuité du terrain, ces cinq box fermés offrent un espace de stationnement et de rangement particulièrement recherché.Contactez moi pour une visite !Mandat exclusif , 350 000 Euros charge vendeurs .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMPOY FABBRO Sylvie, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPOY FABBRO Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf :466029YFB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

451 300 €

283 m²

JuvignyHaute-Savoie

programme terrain + maison

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 105 m² saura répondre à toutes vos attentes.Une fleur printanière toute l’année dans votre jardin ? Oui, avec une maison Primevère ! Cette jolie maison neuve au nom de fleur sera du plus bel effet dans votre prairie ! Mais elle sera peu gourmande en place au sol puisqu’elle est à étage. Elle se décline en de multiples variantes, pour une superficie allant de 95 à 105 m², ce qui lui permet de répondre aux besoins de toutes les formes de configuration familiale. Modèle bien pensé et fonctionnel, la Primevère a tout pour vous plaire !Primevère, une maison neuve personnalisée. Il n’y a pas que sa surface qui peut varier ! La Primevère s’adaptera à vos préférences sur bien des points. C’est une coquette maison dont on peut choisir le nombre de chambres. Avec un garage accolé ou encore un sympathique carport. Ou alors… les deux, pourquoi pas, avec un retour au-dessus du garage d’un plus joli effet. Alors, vous la rêvez comment ?Cette maison dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé. Le crépis coloré ajoute une touche esthétique et moderne à l'ensemble.Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour ce modèle : une maison évolutive, un garage accolé, et une suite parentale. Vous pouvez ainsi personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies.En plus de son design attrayant, la Primevère est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation éco-responsable, économique et respectueuse de l'environnement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, fonctionnelle et personnalisée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.