
21 terrains à vendre Payns (10600)
Prix moyen autour de Payns
Calculé sur 18 terrains à vendre
Prix du terrain (€/m²)

96 500 €99 €/m² 978 m²
terrain seul à vendre
PaynsAube 10
Découvrez ce terrain à vendre d’une superficie généreuse, idéalement situé à Payns dans le département de l’Aube. Entouré d’un cadre paisible, ce terrain viabilisé offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction de maison. Profitez d’un quartier privilégié, où tranquillité et accessibilité se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Stratégiquement situé dans la charmante ville de Payns, dans la région Grand Est, ce terrain bénéficie de nombreuses attractions locales et commodités à proximité. Les résidents apprécieront la quiétude des paysages environnants, tout en ayant accès à des commerces, des écoles et des infrastructures nécessaires au quotidien. La douceur de vivre dans cette commune ainsi que ses services de qualité en font un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain prometteur, qui offre un potentiel certain pour réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer toutes les possibilités qu’offre ce terrain à Payns. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.


124 200 €50 €/m² 2 507 m²
terrain seul à vendre
PaynsAube 10
Fiche N°Id-TCT147742 : PAYNS Fiche BC147742 : Payns, Terrain - Vue : Chemin, arbre - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Numéro supprimé) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)


129 900 €87 €/m² 1 500 m²
terrain seul à vendre
PaynsAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEÀ Payns, découvrez l’opportunité rare d'acquérir un terrain de 1500 m², idéalement exposé au sud, offrant une atmosphère paisible en pleine campagne. Ce terrain spacieux vous permettra de réaliser la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Profitez de la tranquillité tout en ayant les commodités à portée de main : bus, écoles primaires et espaces verts à proximité. Ce cadre de vie privilégie les moments en famille et les activités en plein air. Ne manquez pas cette chance de construire votre havre de paix dans un environnement serein et verdoyant.Hors frais de notaire / raccordementsPhoto non contractuelle


286 475 € 109 m²
programme terrain + maison à vendre
PaynsAube 10
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity L de la gamme Evasihome, un confort absolu.Parce qu’être parent n’est pas toujours facile quand la petite tribu remue dans la maison, et qu’on a tous besoin d’intimité et d’un lieu bien à soi, Babeau-Seguin propose une nouvelle gamme de maisons avec suite parentale, Evasihome. L’Intimity L va vous séduire, vous qui, après une longue journée, avez besoin de vous ressourcer dans votre espace privatif.Intimity L, parce que les parents aussi ont droit au meilleur?!Lorsqu’on construit une maison neuve, on pense avant tout au confort des enfants. Et si pour une fois cela changeait un peu?? Offrez-vous la chambre parentale que vous méritez?! Dotée d’un beau dressing et d’une salle d’eau, celle-ci est autonome, grâce à une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse bétonnée. Dans le reste de cette très belle maison en L, vous disposerez de trois chambres supplémentaires avec placards, un confortable espace de jour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage intégré.Une maison qui vous offre le luxe à prix abordableLaissez-vous séduire par cette si belle maison où chaque membre de la famille trouvera sa place. Avec une surface de 109 m², cette demeure est équipée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un garage intégré et une terrasse bétonnée. Les caractéristiques principales incluent une verrière, des prises USB murales, et une suite parentale. Les options les plus demandées par les clients, telles que l'enduit bi-ton et la domotique, sont également disponibles.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un respect des normes environnementales actuelles.Vous êtes convaincus?? Alors n’attendez pas, venez à notre rencontre, nous évoquerons ensemble votre projet de construction?! Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, es


306 900 € 93 m²
programme terrain + maison à vendre
PaynsAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEDécouvrez cette charmante maison située à Payns, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec une superficie habitable de 93 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 3 confortables chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le vaste salon de 40 m² crée un espace de vie chaleureux et convivial, tandis que le garage attenant ajoute une touche de praticité.Implantée sur un terrain généreux de 1500 m², cette maison vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. Idéalement exposée plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation en plein cœur de la campagne assure un environnement paisible, tout en étant proche des commodités telles que des écoles primaires et des espaces verts.Le chauffage par pompe à chaleur et la distribution d'eau chaude individuelle garantissent un confort moderne tout en étant respectueux de l'environnement. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui allie charme traditionnel et confort contemporain. C'est un véritable coup de cœur à ne pas manquer !Hors frais de notaire / raccordementsPhotos non contractuelles


459 900 € 165 m²
programme terrain + maison à vendre
PaynsAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEÀ Payns, découvrez cette maison traditionnelle alliant confort et modernité, idéale pour une vie de famille épanouie. D'une superficie habitable de 165 m², cette propriété dispose de 7 pièces, comprenant 4 chambres généreuses et un vaste salon lumineux de 55 m². Vous apprécierez la chaleur du chauffage par pompe à chaleur et l'indépendance de l'eau chaude, apportant un cadre de vie agréable. Le garage attenant offre praticité pour le stationnement et le rangement.Établie sur un terrain spacieux de 1500 m², exposé au sud, cette maison est un véritable havre de paix. Située en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des commodités telles que des arrêts de bus, des espaces verts et une école primaire, parfait pour ceux qui recherchent une vie calme sans s'éloigner des essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idyllique à Payns.Hors frais de notaire / raccordementsPhotos non contractuelles


49 000 €65 €/m² 750 m²
terrain seul à vendre
SavièresAube 10
Offrez-vous le privilège de posséder un terrain de 750 m² dans le quartier recherché de Savières, au cœur du département de l’Aube. Ce terrain, idéal pour la construction de votre future maison, présente des caractéristiques uniques. Situé dans un secteur prometteur, il constitue une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du cadre de vie paisible. Savières, une charmante commune du Grand Est, est connue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Profitez des nombreux atouts locaux tels que ses espaces verts, ses commodités accessibles et son ambiance conviviale. La région offre également de multiples attractions, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un terrain dans un lieu d’exception ! Ce terrain possède un potentiel considérable pour réaliser vos projets de construction de maison. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.


54 500 €73 €/m² 750 m²
terrain seul à vendre
SavièresAube 10
Opportunité ! Terrain constructible au coeur de Savières ! Découvrez cette parcelle de terrain constructible de 750 m2 niché au coeur de la commune de Savières. Situé dans une petite rue calme, ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves de construction. Caractéristique du terrain : - Superficie d'environ 750 m2 - Atmosphère paisible dans une petite rue calme offrant une vie tranquille - Non viabilisé - Hors lotissement Nous contacter pour plus de renseignements ! --


75 500 €75 €/m² 1 002 m²
terrain seul à vendre
SavièresAube 10
MANZONI Audrey vous propose ce supperbe terrain viabilisé au prix de 70500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, sur la commune de Savières (10600).A 12 min de Troyes , venez faire construire votre maison dans cette jolie commune calme et paisible.Possibilité de faire un sous-sol.déjà viabilisé (edf,eau,téléphone/internet)école, garderie et bus à proximitéVenez vite découvrir ce magnifique terrain et imaginer votre futur maison !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393299. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.


168 595 € 73 m²
programme terrain + maison à vendre
SavièresAube 10
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus EVO City, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Découvrez l'innovant concept de la Focus EVO City, une maison qui combine les atouts d'une maison neuve clé en main avec la flexibilité et l'avantage tarifaire du prêt à finir ! Cette maison de 100 m², conçue pour évoluer, vous offre à sa livraison, une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres et une salle de bain, avec des performances énergétiques exceptionnelles et un coût de construction abordable. Surtout, cette maison est conçue dès le départ pour évoluer.Une maison prête à s'adapterQue votre famille s'agrandisse ou que vous ayez besoin d'une chambre d'amis, la Focus EVO City se distingue en tant que première maison Babeau-Seguin prête à évoluer. Elle intègre une trémie pour accueillir un futur escalier, ainsi que des chevêtres de toit prévus pour les fenêtres de vos futurs combles aménagés. Notre plan détaillé vous guide dans l'aménagement de vos combles, faisant passer votre maison de 100 m² à une surface encore plus généreuse avec des espaces supplémentaires, transformant la Focus EVO City en véritable maison familiale !Une maison qui évoluera avec vos besoinsQue vous soyez un jeune couple désirant savourer la vie à deux avant l'arrivée d'un heureux événement, ou bien un célibataire passionné de bricolage souhaitant sa salle de projection privée, la Focus EVO City est la maison qui saura évoluer au rythme de votre vie et de vos aspirations !Idéale pour ce terrain et pour les petits budgets, cette Focus EVO City est aussi bien équipée que l’ensemble de nos modèles. Cette dernière est une maison neuve écologique répondant aux standards stricts de la RE2020. Économie à la construction, économie à la consommation !Les caractéristiques principales de cette maison incluent des combles aménageables, un excellent rapport qualité/prix, une conception évolutive et un cellier. Les options les


67 140 €135 €/m² 498 m²
terrain seul à vendre
Saint-LyéAube 10
Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain à vendre d’une superficie de 498 m², situé dans le charmant quartier de Saint-Lyé, dans le département de l’Aube, au cœur de la région Grand Est. Ce terrain viabilisé, à la topographie favorable, représente l’opportunité parfaite pour concevoir votre future maison dans un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur, alliant tranquillité et accessibilité dans une ville au fort potentiel. Saint-Lyé est une commune qui séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses habitants. Située à proximité des commodités essentielles, comme des commerces, écoles et services médicaux, cette localité est également prête à vous accueillir avec ses nombreuses attractions locales. Que ce soit pour découvrir la richesse historique de la région ou profiter des espaces verts environnants, vous y trouverez tout ce qu’il faut pour un cadre de vie épanouissant. Ne manquez pas cette opportunité de faire construire votre maison dans ce quartier idéal. Ce terrain représente un potentiel incroyable pour vos projets futurs. Nous vous invitons à envisager cette occasion unique d’investir dans un emplacement de choix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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73 000 €104 €/m² 700 m²
terrain seul à vendre
Saint-LyéAube 10
VENTE : terrain de 700 m² à Saint-LyéEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE TROYESÀ deux pas de Troyes à Saint-Lyé (10180), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Il donne sur un jardin. Ce terrain se trouve dans un quartier prisé. Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a la gare Troyes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A5 est accessible à 9 km. On trouve un tennis, un commerce, deux boulangeries et un bureau de poste à quelques minutes à peine.Il est à vendre pour la somme de 73 000 €. Contactez Alexandra COGLIATI ((Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur ce terrain.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.


197 473 € 79 m²
programme terrain + maison à vendre
Saint-LyéAube 10
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 79 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique.La Focus Cosy se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison de plain-pied offre un espace de vie bien pensé et harmonieux. Le vaste séjour-cuisine est un lieu convivial où il fait bon vivre, tandis que l'espace nuit garantit tranquillité et intimité.L'un des atouts majeurs de cette maison est son garage intégré, qui ajoute une touche de praticité supplémentaire. L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche esthétique moderne et élégante.Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la RE2020, ce qui en fait un choix écologique et économique. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, peuvent être intégrées pour encore plus de confort et de modernité.En choisissant la Focus Cosy, vous optez pour une maison accessible à tous les budgets, sans compromis sur les équipements. Avec ses performances énergétiques et écologiques de pointe, cette maison bénéficie des dernières innovations technologiques et de toute l'expertise des Maisons Babeau-Seguin.Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de maison à un prix incroyablement attractif. La Focus Cosy est une maison pratique et élégante où votre famille se sentira immédiatement chez elle.


285 000 € 106 m²
programme terrain + maison à vendre
Saint-LyéAube 10
Maison de 6 pièces (106 m²) à vendre à Saint-LyéEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVEEn vente à deux pas de Troyes, nous sommes ravis de vous présenter, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Saint-Lyé (10180), cette maison de 6 pièces de 106 m² et de 700 m² de terrain avec vue sur jardin.Il s'agit d'une maison de plain-pied. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.La maison se trouve dans un secteur recherché. On y trouve des écoles maternelles et élémentaires. Côté transports en commun, il y a la gare Troyes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A5 est accessible à 9 km. On trouve un tennis, un commerce, deux boulangeries et un bureau de poste à proximité.Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €.Contactez notre agence (Alexandra COGLIATI : (Numéro supprimé)) pour toute question sur la propriété ou sur les modalités de vente.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.


48 785 €55 €/m² 887 m²
terrain seul à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBESaisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 887 m² non viabilisé, situé à seulement 15 minutes de TROYES, avec un accès rapide pour un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques :Superficie : 887 m², offrant de belles possibilités de construction.Étude de sol effectuée : Garantissant la qualité du terrain, avec un sous-sol en bon état.Assainissement individuel : Prévoir un système adapté selon vos besoins.Profitez de ce cadre paisible pour votre future maison tout en restant proche de toutes les commodités.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


49 500 €55 €/m² 900 m²
terrain seul à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBESaisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 900 m² non viabilisé, situé à seulement 15 minutes de TROYES, avec un accès rapide pour un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques :Superficie : 900 m², offrant de belles possibilités de construction.Étude de sol effectuée : Garantissant la qualité du terrain, avec un sous-sol en bon état.Assainissement individuel : Prévoir un système adapté selon vos besoins.Profitez de ce cadre paisible pour votre future maison tout en restant proche de toutes les commodités.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


67 705 €55 €/m² 1 231 m²
terrain seul à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBESaisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain non viabilisé, situé à seulement 15 minutes de TROYES, avec un accès rapide pour un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques :Terrain : Non viabilisé, idéal pour personnaliser votre projet.Étude de sol effectuée : Garantissant la qualité du terrain.Assainissement individuel : Prévoir un système adapté selon vos besoins.Profitez de ce cadre paisible pour votre future maison tout en restant proche de toutes les commodités.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


232 000 € 93 m²
programme terrain + maison à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEDécouvrez cette charmante maison plain pied, idéale pour les familles, avec un garage de 15 m² pour un maximum de praticité. La pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une cuisine moderne, invite à la convivialité. Caractéristiques principales :Superficie : 93 m² bien agencés, offrant confort et fonctionnalité.Chambres : 3 chambres, dont une avec dressing pour un rangement optimal.Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire pour un moment de détente.Buanderie : Pratique, d'une surface de 6 m² pour toutes vos tâches ménagères. Informations complémentaires :Terrain de 900 m²Terrains non viabilisés : Une étude de sol a été réalisée pour garantir un bon investissement.Assainissement : Prévoir un assainissement individuel.Localisation : Située au Pavillon Sainte Julie, à seulement 15 minutes de TROYES, avec un accès facile par voie rapide, dans un coin paisible.Hors frais de notaire et raccordementsNe laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


283 000 € 110 m²
programme terrain + maison à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEDécouvrez cette belle maison traditionnelle offrant 3 chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail ou des moments de créativité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Points forts :Luminosité optimale : Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque pièce baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Style authentique : Cette maison allie le charme d'une architecture traditionnelle avec des espaces modernes et fonctionnels. Informations supplémentaires :Assainissement : Préparez-vous à profiter d’un assainissement individuel, adapté à vos besoins.Terrains non viabilisés : Une étude de sol a été réalisée, vous assurant un bon investissement à long terme.Accessibilité : Située à seulement 15 minutes de TROYES, cette propriété est facilement accessible par voie rapide, tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine confort moderne et caractère traditionnel.Prix Hors frais de notaire et raccordementsPour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


288 000 € 122 m²
programme terrain + maison à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEDécouvrez cette agréable maison plain pied, conçue pour le confort familial, avec un garage de 21 m² pour un rangement pratique. La pièce de vie spacieuse de 37 m² s'ouvre sur une cuisine fermée de 15 m², parfaite pour des moments de convivialité. Caractéristiques principales :Superficie : 122 m² bien agencés pour une vie confortable.Chambres : 3 chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², idéales pour toute la famille.Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire pour tous vos besoins de détente.Buanderie : Grande buanderie de 18 m², pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Informations pratiques :Terrains non viabilisés : Une étude de sol a été réalisée pour assurer un bon investissement.Assainissement : Prévoir un assainissement individuel.Localisation : Située au Pavillon Sainte Julie, à seulement 15 minutes de TROYES, avec un accès rapide, tout en étant dans un coin paisible.Hors frais de notaire et raccordementsNe manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.


348 000 € 140 m²
programme terrain + maison à vendre
Le Pavillon-Sainte-JulieAube 10
MAISON ARLOGIS AUBEOffrez-vous le confort d'une maison spacieuse avec 4 chambres et un bureau, idéale pour une vie de famille épanouie. La pièce de vie, généreusement ouverte sur une cuisine conviviale, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées. Caractéristiques clés :Superficie : 140 m² bien agencés pour un maximum de confort.Style traditionnel : Un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire.Garage : Pratique pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Informations complémentaires :Assainissement : Prévoir un assainissement individuel.Terrains non viabilisés : Une étude de sol a été effectuée pour assurer la qualité de votre investissement.Accessibilité : Située à seulement 15 minutes de TROYES, avec un accès facile par voie rapide, tout en étant nichée dans un coin paisible.Hors frais de notaire et de raccordementsNe laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus de détails, contactez-nous dès aujourd’hui.
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