Maison 3 chambre(s) à vendre

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 %
Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ?
À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables, actuellement louée 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.
Un rendement attractif
Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus
Loyer actuel : 700 €/mois
Revenus locatifs : 8 400 €/an
Rentabilité brute : environ 7,8 %
Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.
La maison
Cette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables :

salon / séjour lumineux ;
cuisine indépendante équipée ;
3 chambres confortables, toutes de plain-pied ;
salle de bains ;
WC séparés ;
terrasse accessible depuis le séjour et les chambres.

La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct.
Dépendances et équipements
Cave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés.
Une localisation intéressante
Située à Louroux-de-Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ :
10 minutes de Montmarault
30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Les + pour un investisseur
Bien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .