1 terrains à vendre Louroux-de-Beaune (03600)

Louroux-de-BeauneAllier

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 %Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ?À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables, actuellement louée 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.Un rendement attractifPrix de vente : 108 000 € honoraires inclusLoyer actuel : 700 €/moisRevenus locatifs : 8 400 €/anRentabilité brute : environ 7,8 %Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.La maisonCette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables :salon / séjour lumineux ;cuisine indépendante équipée ;3 chambres confortables, toutes de plain-pied ;salle de bains ;WC séparés ;terrasse accessible depuis le séjour et les chambres.La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct.Dépendances et équipementsCave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble.Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés.Une localisation intéressanteSituée à Louroux-de-Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ :10 minutes de Montmarault30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-SiouleLes + pour un investisseurBien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %.Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HydsAllier

Idéal investissement locatif mais également primo accédant, nous vous proposons à la vente, cette charmante maison de village.Elle est située dans un bourg, à 8 km de Commentry, à 23 km de Montluçon, vous serez à seulement 11 km de la A71.Elle offre un grand potentiel en terme de surface, elle se compose d'une cuisine, une piéce de vie, deux chambres, WC.Des travaux sont à prévoir, hors gros oeuvres.N'hésitez plus et contactez nous sans attendre.

CommentryAllier

Notre agence vous propose à la vente cette maison de 108 m², elle vous séduira avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa piéce de vie et sa véranda ainsi que ses nombreuses dépendances qui accueillera tous vos outils et matériel.Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des médecins, une pharmacie, une crèche et centre de loisirsQuelques travaux de rafraichissement seront pour vous offrir un cocon ou vous épanouir en famille.N'hésitez plus et saisissez cette opportunité . Contactez-nous pour une visite.