Terrain de 4564 m2 constructible et divisible en 4 lots

Située sur la commune de Sévérac-d'Aveyron, cette parcelle de 4 564 m², cadastrée section VK n° 93 et classée en zone UB, offre un beau potentiel pour un projet de construction ou d'investissement immobilier.
Une étude de division portant sur la création de 4 lots à bâtir a déjà été réalisée, permettant d'envisager un projet de lotissement dans de bonnes conditions, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Autre atout majeur : le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur le château de Sévérac, avec un environnement ouvert et agréable. Les terres naturelles situées en vis-à-vis préservent aujourd'hui cette perspective et contribuent à la qualité du cadre.
Que vous soyez un particulier à la recherche d'un terrain pour votre projet de construction ou un professionnel souhaitant développer une opération de lotissement, cette parcelle mérite toute votre attention.
Une belle opportunité foncière alliant potentiel de développement, vue sur le patrimoine et environnement naturel.
Étude de division et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Frédéric, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471905 au prix de 69.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .