Terrain sur les hauteurs de Treignac 3806 m²

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES - TREIGNAC (19260)
Treignac - Terrain de loisirs 3 806 m² au calme, à deux pas du lac
Idéalement situé au lieu-dit Le Calvaire, sur les hauteurs de Treignac et au-dessus du Village de Vacances, ce terrain de loisirs de 3 806 m² profite d'une vue dégagée et d'un cadre naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Rare et recherché : le terrain est plat, agréablement ombragé par les arbres en saison, et bénéficie de l'électricité et de l'eau à proximité immédiate.
Classé en zone N avec secteur UL de loisirs sur sa partie principale (soit 3 543 m²), il permet l'accueil de caravanes, camping-cars et tentes pour un usage personnel, familial ou locatif, voire l'aménagement d'un petit espace de camping avec bloc sanitaire/accueil, sous réserve des autorisations en mairie. Les parcelles restantes (263 m²), en zone naturelle, préservent l'écrin de verdure.
Les atouts :
Position en hauteur, vue dégagée et ensoleillée
Terrain plat et ombragé, facile à aménager
A 8 minutes du lac des Barriousses : pêche, baignade, randonnée
A quelques minutes du centre de Treignac (commerces, services, médecins)
Électricité et eau à proximité immédiate
Secteur touristique porteur : demande soutenue de mars à octobre, 8 mois de saison

Une belle opportunité pour un projet nature, de ressourcement ou d'accueil de plein air.
Le bien sera libre de toute occupation le jour de la signature.
Prix : 24 000 euros FAI. Honoraires 4 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAVARD Josepha, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVARD Josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 3(Numéro supprimé) BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457964
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)