Maison à construire à Baulne (91590)

GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE - Terrain + maison plain-pied 2 chambres
🔥 Prix exceptionnel - Idéal 1er achat ou investissement !
Situé à moins de 2 km de La Ferté-Alais, sur la commune de Guigneville-sur-Essonne, découvrez ce projet terrain + construction idéalement placé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Le terrain

Superficie : 639 m²
Terrain viabilisé
Environnement calme et pavillonnaire

📍 À proximité :

La Ferté-Alais
Ballancourt-sur-Essonne
Écoles et commerces
Transports en commun

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

🏡 La maison - Modèle plain-pied évolutif
Maison individuelle 2 chambres, parfaitement optimisée :
Composition :

Une pièce de vie lumineuse
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant

✅ Maison idéale pour :

Jeunes couples
Investisseurs
Personnes recherchant un logement fonctionnel


🔼 Évolutivité
✅ Possibilité d'aménager les combles (en option) permettant de créer :

Une 3ᵉ chambre
Un bureau
Une salle de jeux

➡️ Une maison qui s'adapte à votre évolution de vie

Construction & prestations
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Maison RE2020 basse consommation
✅ Pompe à chaleur
✅ Plancher chauffant basse température
✅ Volets roulants motorisés centralisés
✅ Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)
➡️ Maison confortable, moderne et personnalisable

💰 Prix du projet
💰 276 514 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 10 800 €
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements

❗ Hors adaptation au sol éventuelle
❗ Combles aménageables en option

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅ Garantie de parfait achèvement
✅ Assurance dommages-ouvrage
✅ Garantie décennale & biennale
GUIGNEVILLE-S