Maison à construire à Saint-Sulpice-de-Favières (91910)

🏡 SAINT-SULPICE-DE-FAVIÈRES - Terrain + villa 120 m² - 150 m² utiles - 3 chambres
🌿 Projet d'exception au coeur de la nature !
Sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-de-Favières (91), au sud de Breuillet, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 2 710 m² en lot avant, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance.
📍 À proximité :

École maternelle à 650 m
École primaire à 12 min (Breuillet)
Commerces et RER C Breuillet-Village à 7 min
Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature

✅ Terrain parfait pour projet avec piscine et aménagements extérieurs

Le terrain

Superficie : 2 710 m²
Façade : 30 ml
Lot avant
Environnement boisé et privilégié

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

🏡 La maison - Villa plain-pied haut de gamme
Une maison contemporaine de plain-pied offrant confort et volumes :
🔹 120 m² habitables
🔹 150 m² utiles avec garage double

Composition :

Une véritable entrée indépendante
Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse
Une cuisine ouverte avec accès extérieur
Un patio apportant cachet et confort de vie
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une 2ᵉ salle de bains
2 WC avec lave-mains
Un garage double spacieux

✅ Maison idéale pour une vie de plain-pied confortable et moderne

🌿 Prestations haut de gamme - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - très basse consommation
✅ Menuiseries aluminium couleur
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Gestion des points lumineux
Commande d'au moins une prise par pièce

🔥 Confort thermique premium :

Pompe à chaleur performante
Plancher chauffant basse température
Isolation biosourcée haute performance
Brique de terre cuite permettant :

de conserver la fraîcheur en été
de