Terrain constructible Bordeaux

Terrain constructible de 1 080 m² ? Fort potentiel de division

RARE sur le secteur !

Au coeur d'un environnement recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce terrain de 1 080 m² offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

Déjà bâti d'une maison à démolir, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets sur-mesure, comme pour les investisseurs avertis.

Ses atouts majeurs :
-Terrain divisible, idéal pour une opération de construction ou un projet familial
-Belle superficie permettant différentes implantations possibles
-Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux)
Environnement résidentiel recherché.

Un cadre de vie privilégié :
A proximité des écoles, commerces, transports (bus, tram et rocade) et d'espaces verdoyants, vous profitez d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Imaginez votre projet :

Maison contemporaine, projet familial ou professionnel, opération de division? Ce terrain s'adapte à vos ambitions et vous offre une liberté totale de conception.

Une opportunité rare à Bordeaux pour donner vie à un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 519.000 euros - Honoraires : 19.462 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 499.538 euros hors honoraires.

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr