RARE SUR LE SECTEUR - TERRAIN À BÂTIR DE 684 M² À SAUBENS

Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée.

Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses.

Caractéristiques techniques & Potentiel de construction :

Surface totale : 684 m²

Emprise au sol autorisée : 30% soit 205,20 m² d'emprise directe !

Hauteur : Construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale).

Espace Pleine Terre préservé : 40% (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré.

Aménagements extérieurs : Un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine.

Configuration idéale : Terrain plat, belle largeur de 28m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison.

Cadre de vie & Emplacement : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants.

PRIX DE COMMERCIALISATION : 149 000 €

(Prix net vendeur : 140 000 €)

DISPONIBILITÉ : Immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain !

UN PROJET DE CONSTRUCTION ? CONTACTEZ-MOI : Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol. Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place :

Wilmar FILLIATRE - Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé) Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban